發(fā)布時(shí)間：2023-08-18 點(diǎn)擊：405
張江集成電路設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園-星創(chuàng)科技廣場(chǎng)位于上海浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)內(nèi)，是一座集研發(fā)、生產(chǎn)、辦公、商業(yè)為一體的綜合性高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)。總建筑面積達(dá)到約40萬平方米，園區(qū)內(nèi)有數(shù)家知名的半導(dǎo)體企業(yè)入駐，是集成電路產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要載體和基地。
作為上海市“芯片之都”建設(shè)的重要節(jié)點(diǎn)，張江集成電路設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園-星創(chuàng)科技廣場(chǎng)在設(shè)計(jì)上注重綠色、智能、舒適的理念，采用了許多高科技手段來提升園區(qū)的品質(zhì)和效率。園區(qū)內(nèi)有大量的綠化植物，讓整個(gè)園區(qū)充滿生機(jī)和活力，也為員工提供了一個(gè)舒適的工作環(huán)境。園區(qū)內(nèi)還有先進(jìn)的環(huán)保設(shè)施和節(jié)能技術(shù)，為企業(yè)提供了可持續(xù)發(fā)展的保障。
星創(chuàng)科技廣場(chǎng)是該園區(qū)的核心區(qū)域，由四棟高層建筑組成，共有約10萬平方米的辦公面積。這里集中了大量的半導(dǎo)體研發(fā)企業(yè)和創(chuàng)新型公司，形成了高端人才和技術(shù)的聚集地。園區(qū)內(nèi)還設(shè)有各類專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，如金融機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)等，為企業(yè)提供全方位的支持和服務(wù)。
項(xiàng)目位于上海市張江高科技園區(qū)核心區(qū)，毗鄰展想廣場(chǎng)，距2號(hào)線廣蘭路站步行；項(xiàng)目由三棟11層的高標(biāo)準(zhǔn)寫字樓以及一個(gè)下沉式商業(yè)廣場(chǎng)組成。無柱式大開間的樓面布局設(shè)計(jì)、10米挑高的大堂、辦公樓面4.2米的層高以及吊頂架空地板等精裝修交付標(biāo)準(zhǔn)，將為入駐張江的企業(yè)提供高標(biāo)準(zhǔn)、高效率的辦公空間。星創(chuàng)科技廣場(chǎng)的無柱式大開間的樓面結(jié)構(gòu)，極大程度地為企業(yè)租戶提供了敞亮無阻的辦公空間。同時(shí)，市場(chǎng)上高標(biāo)準(zhǔn)的精裝交付條件也確保了高平直的企業(yè)入駐體驗(yàn)。大堂采用雙層挑高10米的設(shè)計(jì)，并配有智能安防閘機(jī)系統(tǒng)，帶來尊貴的企業(yè)辦公形象。
梯廳采用木紋風(fēng)格的材質(zhì)，盡顯大氣優(yōu)雅的辦公風(fēng)尚。A棟標(biāo)準(zhǔn)層面積約2,850平方米，B/C棟標(biāo)準(zhǔn)層面積約1,650平米；整層使用的得房率高達(dá)75%以上；地面鋪設(shè)100mm網(wǎng)絡(luò)架空地板；提供高品質(zhì)的天花吊頂系統(tǒng)；樓面盡層高2.8米以上。
【項(xiàng)目地址】上海市浦東新區(qū)申江路和祖沖之路交叉口
【地鐵線路】400米步行距離至2號(hào)線廣蘭路地鐵站
【交付時(shí)間】2016年10月
【樓層數(shù)】11層
【總建筑面積】地上面積約62,000平方米；地下約24,000平方米
【標(biāo)準(zhǔn)層面積】A棟標(biāo)準(zhǔn)層面積約2,850平方米；B/C棟標(biāo)準(zhǔn)層面積約1,650平米
【得房率】75%-80%
【大堂】A棟大堂挑高10米
【電梯】A棟：6部客梯，2部貨梯 B/C棟：4部客梯，一部貨梯
【車位數(shù)】533
【供電量】10千伏獨(dú)立雙回路供電
【樓板承重】首層3.5KN/㎡；標(biāo)準(zhǔn)層3.0KN/㎡；局部達(dá)到8.0KN/㎡
【空調(diào)系統(tǒng)】風(fēng)機(jī)盤管中央空調(diào)系統(tǒng)
【網(wǎng)絡(luò)及通訊】服務(wù)商包括中國(guó)電信、中國(guó)聯(lián)通、中國(guó)移動(dòng)
【交付標(biāo)準(zhǔn)】天花吊頂、中央空調(diào)系統(tǒng)、100mm網(wǎng)絡(luò)架空地板、乳膠漆墻面、消防煙感和噴淋系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、公共區(qū)域精裝修。