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園區(qū)資訊
發(fā)布時(shí)間：2023-09-14 點(diǎn)擊：253
ACGT生命科學(xué)園（原“張江NEO”）位于上海市浦東新區(qū)蔡倫路103號(hào)，項(xiàng)目占地面積約6,458㎡，總建筑面積約8,940㎡，園區(qū)屬于工業(yè)用地，年限至2053年，配套車(chē)位45個(gè)，2號(hào)線(xiàn)、3號(hào)線(xiàn)軌交雙線(xiàn)中心區(qū)域，項(xiàng)目擬打造生命科學(xué)發(fā)展和商業(yè)化的專(zhuān)用平臺(tái)。提供全面的設(shè)施、服務(wù)和資源，以支持生物技術(shù)和生命科學(xué)公司及研究機(jī)構(gòu)的發(fā)展。
項(xiàng)目信息
樓盤(pán)名稱(chēng)：ACGT生命科學(xué)園
樓盤(pán)地址：上海市浦東新區(qū)蔡倫路103號(hào)
總建筑面積：8939.93㎡
租賃價(jià)格：5.8-7.5元/㎡/天
物業(yè)費(fèi)用：15元/㎡/月
樓板承重：300kg/㎡
綠化率： 40%
配套車(chē)位（內(nèi)）：45個(gè)
配套車(chē)位（外）：150個(gè)
使用年限：2053年
電梯數(shù)量：3部
平均得房率：70%
交付標(biāo)準(zhǔn)：標(biāo)準(zhǔn)交付、定制裝修實(shí)驗(yàn)室
停車(chē)費(fèi)用：固定500/月；非固定400/月
南樓實(shí)驗(yàn)室基礎(chǔ)參數(shù)
建筑面積：4,083㎡
建筑層數(shù)：4層
樓層層高：3.9m-4.5m
標(biāo)準(zhǔn)層面積：907㎡(含細(xì)胞房)-1021㎡
得房率：80%
承重：300kg/m2
環(huán)評(píng)條件： 滿(mǎn)足
配電標(biāo)準(zhǔn)： 約100W/㎡（可增容）
物業(yè)費(fèi)用：15元/㎡/月
租金報(bào)價(jià)：帶裝修交付7.5元/㎡/天
北樓東區(qū)辦公/實(shí)驗(yàn)室基礎(chǔ)參數(shù)
建筑面積：2,297㎡
建筑層數(shù)：2-6層（可選) 總計(jì)2292.41㎡
樓層層高：3m
標(biāo)準(zhǔn)層面積：342.85㎡(2F) / 487.39㎡(3-6F)
東側(cè)得房率：75-80%
承重：300kg/m2
環(huán)評(píng)條件：滿(mǎn)足
配電標(biāo)準(zhǔn)：約100W/㎡（可增容）
物業(yè)費(fèi)用：15元/㎡/月
租金報(bào)價(jià)：標(biāo)準(zhǔn)交付5.8-6元/㎡/天；精裝交付根據(jù)交付標(biāo)準(zhǔn)另議
北樓西區(qū)實(shí)驗(yàn)室基礎(chǔ)參數(shù)
建筑面積：2,560㎡
建筑層數(shù)：4層
樓層層高：4.5m
標(biāo)準(zhǔn)層面積：640㎡
樓層層高：4.5m
出租面積：55-220㎡
西側(cè)得房率：75%
承重：300 kg/m2
環(huán)評(píng)條件：滿(mǎn)足
配電標(biāo)準(zhǔn)：約100W/㎡（可增容）
物業(yè)費(fèi)用：15元/㎡/月
租金報(bào)價(jià)：不單租(與東側(cè)2-6層組合)
ACGT生命科學(xué)園區(qū)域交通
高架配套：中環(huán)高架500m;內(nèi)環(huán)高架4km;外環(huán)高架2km；
軌交配套：13號(hào)線(xiàn)張江路站1km;2號(hào)線(xiàn)廣蘭路站1.5km；
公共路線(xiàn)：公交1091路、1090路、1113路、188路、615路、961路、977路、990路、浦東12路、浦東14路、浦東28路、申川線(xiàn)、新川線(xiàn)、徐川線(xiàn)等
ACGT生命科學(xué)園周邊配套
項(xiàng)目配套：咖啡廳，會(huì)議室，停車(chē)場(chǎng)，面館等
生活廣場(chǎng)：長(zhǎng)泰廣場(chǎng)，匯智國(guó)際商業(yè)中心，綠地繽紛廣場(chǎng)
品牌酒店：全季酒店，漢庭酒店，宜必思酒店
金融銀行：中國(guó)建設(shè)銀行，中國(guó)工商銀行，上海浦發(fā)銀行，中國(guó)銀行等
醫(yī)療服務(wù)：曙光醫(yī)院
高校：復(fù)旦大學(xué)張江校區(qū)，上海科技大學(xué)，上海中醫(yī)藥大學(xué)
住宅小區(qū)：古桐二村，春港麗園，玉蘭香苑，益豐新村等
附近園區(qū)：品域生佳，長(zhǎng)利園區(qū)，歆翱醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園，衡谷1976，張江藥谷大廈，亞蘭德研發(fā)中心等
