發布時間：2023-09-14 點擊：291
ACGT生命科學園（原“張江NEO”）位于上海市浦東新區蔡倫路103號，項目占地面積約6,458㎡，總建筑面積約8,940㎡，園區屬于工業用地，年限至2053年，配套車位45個，2號線、3號線軌交雙線中心區域，項目擬打造生命科學發展和商業化的專用平臺。提供全面的設施、服務和資源，以支持生物技術和生命科學公司及研究機構的發展。
項目信息
樓盤名稱：ACGT生命科學園
樓盤地址：上海市浦東新區蔡倫路103號
總建筑面積：8939.93㎡
租賃價格：5.8-7.5元/㎡/天
物業費用：15元/㎡/月
樓板承重：300kg/㎡
綠化率： 40%
配套車位（內）：45個
配套車位（外）：150個
使用年限：2053年
電梯數量：3部
平均得房率：70%
交付標準：標準交付、定制裝修實驗室
停車費用：固定500/月；非固定400/月
南樓實驗室基礎參數
建筑面積：4,083㎡
建筑層數：4層
樓層層高：3.9m-4.5m
標準層面積：907㎡(含細胞房)-1021㎡
得房率：80%
承重：300kg/m2
環評條件： 滿足
配電標準： 約100W/㎡（可增容）
物業費用：15元/㎡/月
租金報價：帶裝修交付7.5元/㎡/天
北樓東區辦公/實驗室基礎參數
建筑面積：2,297㎡
建筑層數：2-6層（可選) 總計2292.41㎡
樓層層高：3m
標準層面積：342.85㎡(2F) / 487.39㎡(3-6F)
東側得房率：75-80%
承重：300kg/m2
環評條件：滿足
配電標準：約100W/㎡（可增容）
物業費用：15元/㎡/月
租金報價：標準交付5.8-6元/㎡/天；精裝交付根據交付標準另議
北樓西區實驗室基礎參數
建筑面積：2,560㎡
建筑層數：4層
樓層層高：4.5m
標準層面積：640㎡
樓層層高：4.5m
出租面積：55-220㎡
西側得房率：75%
承重：300 kg/m2
環評條件：滿足
配電標準：約100W/㎡（可增容）
物業費用：15元/㎡/月
租金報價：不單租(與東側2-6層組合)
ACGT生命科學園區域交通
高架配套：中環高架500m;內環高架4km;外環高架2km；
軌交配套：13號線張江路站1km;2號線廣蘭路站1.5km；
公共路線：公交1091路、1090路、1113路、188路、615路、961路、977路、990路、浦東12路、浦東14路、浦東28路、申川線、新川線、徐川線等
ACGT生命科學園周邊配套
項目配套：咖啡廳，會議室，停車場，面館等
生活廣場：長泰廣場，匯智國際商業中心，綠地繽紛廣場
品牌酒店：全季酒店，漢庭酒店，宜必思酒店
金融銀行：中國建設銀行，中國工商銀行，上海浦發銀行，中國銀行等
醫療服務：曙光醫院
高校：復旦大學張江校區，上海科技大學，上海中醫藥大學
住宅小區：古桐二村，春港麗園，玉蘭香苑，益豐新村等
附近園區：品域生佳，長利園區，歆翱醫藥產業園，衡谷1976，張江藥谷大廈，亞蘭德研發中心等
