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園區資訊
發布時間：2023-09-27 點擊：306
半島科技園項目地處上海浦東新區張江高科技園區中心區域，位于張江高科技園區，由高科路、達爾文路、白蓮涇、呂家浜兩路兩河圍成了一個獨立的半島地形，臨近地鐵2號線張江高科站，交通便捷，磁懸浮列車瞬間通達浦東國際機場，超低交通時間成本運作，滿足高新企業超高效率所需；是一個以科技行業主導，各類科技及創新型企業集中的大型科技園區，是張江高科辦公樓的作品，也是張江寫字樓出租的重要選擇。
園區經過不斷改革發展，已經具備大規模開發建設的總體框架，形成了良性循環的軟硬投資環境，吸引了多地區企業的投資，地理交通條件優越；園區內交通四通八達，配套完善，基礎設施完備，道路寬敞平坦，堅持按照“規劃先導、基礎先行、內外資并舉、可持續發展”的要求，本著“外向型、高起點”和“持續、快速、安全、健康”的發展理念，充分發揮園區臨海區位、原料豐富、設施齊備、物流便捷和貼近市場等方面的獨特優勢，通過完善基礎設施配套、穩步推進產業鏈招商、全面提升管理服務水平。
項目建筑面積約3.8萬平方米，容積率0.8，是由5-6層1300-2400平方米、以自然流暢的流線型布置的19棟獨立辦公別墅組成。整個科技園的建筑造型力求簡潔、大氣，以嚴謹、莊重的建筑風格，體現新希望的成熟與穩重的企業文化，是由新希望集團和張江高科及北蔡政府將投資開發的，是一些個以科技行業主導，各類科技及創新型企業集中的大型科技園區。
進入園區，仿佛閑庭漫步于雅趣公園，綠樹花草，鳥語花香，一片寧靜怡人的人文景觀映入眼簾，十九棟全新概念的花園別墅式現代化辦公建筑，布局錯落有致、與美景相映成趣。視野開闊，氣派美觀。辦公樓外觀時尚大氣，內部框架空間，隨意分隔組合，超高樓層，個性十足，充分體現現代辦公的時尚人文與生態自然的完美結合，盡顯國際大公司的辦公氛圍與辦公氣派，是張江高科辦公樓的作品，也是張江寫字樓出租的重要選擇。
園區以大數據、云計算、物聯網為代表的新一代信息技術產業，以航空航天、高端裝備為代表的特色產業以及以新能源、生物醫藥等為代表的新興產業已經形成產業集群，重點發展電子信息、生物醫藥、智能裝備、汽車零部件、新材料等主導產業，成為推動高質量發展的創新能極。園區加快特色轉型，融入了新一代信息技術發展的時代浪潮，面對高質量發展中遇到的困難挑戰，園區敢想敢闖敢試，自成立之日起便被賦予了開放包容的精神稟賦，始終保持開放的胸懷，在招商引資、經濟運行、基礎開發、園區合作、基層管理等方面開發區始終秉承著全心全意為企業服務的理念，全力推進外資、外貿、外包齊頭并進，對先進產業、先進技術、先進管理，園區始終突出開放的平臺，為企業更好更快發展提供了有力支撐。
項目概況：
【樓盤名稱】：半島科技園
【樓盤地址】：達爾文路88號
【地鐵站距離】：2號線張江高科地鐵1000米
【項目總體量】：38000㎡
【出租面積】：60至2000平米
【出租價錢】：4.8--5.2元/㎡/天
【項目優勢】：可做小試環評
【出租物業】：15元/㎡/月
【付款方式】：付三押三
【得房率】：76-80%
【交付標準】：遺留裝修/中等裝修
【層高】：純單層1樓4米到梁，多層4.5-5米
【承重】：1樓自然承重無地下室，樓上250公斤
【空調】：分體空調走電表
【車位】：車位400元/月
【招租業態】：半導體研發、設備展示、生物醫藥、律師事務所、文化創意等
【周邊配套】：張江傳奇廣場、長泰廣場、外國語學院、上海電影學院等
