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張江日月光集團總部大廈項目概述及招商信息
時間:2023-10-13    點擊:264

項目概述

日月光集團總部大廈位于上海市張江高科園區,為日月光集團總部研發及培訓中心。譽德集團為其中的1#樓,地下一層,地上包括A棟9層綜合樓、B棟8層辦公樓、C棟單層挑高大堂提供綠色建筑咨詢服務,總建筑面積42,258平方米,該項目認證目標為LEED金級。

建筑節能技術

本項目使用的綠色建筑技術包括外墻外保溫技術、地源熱泵、風機盤管、太陽能熱水、太陽能光伏系統和雨水收集等。從維護結構、建筑設備系統、暖通空調動力等各個方面,均達到了環保生態節能的效果。

外墻保溫技術

該項目采用外墻保溫技術,避免了熱橋的產生。通過外墻保溫技術使冷天外墻內表面溫度提高,使室內環境有所改善。并且外保溫要比內保溫的熱損失減少約1/5,從而達到節能的效果。

地源熱泵

地源熱泵利用水與土壤進行冷熱交換來作為熱泵的冷熱源。冬季把土壤中的熱量“取”出來,供給室內采暖;夏季把室內熱量取出來,釋放回土壤中。該技術穩定可靠,舒適度高,運行費用也較低,在節省空間的同時也達到了良好的節能環保效果。

雨水收集

收集項目建筑物屋面(含部分綠化屋面)雨水并進行處理,用作建筑內沖廁用水。回收雨水的應用,預期能為全年耗能費用節省2.7%。

太陽能熱水

太陽能熱水系統按照上海地區年平均參數設計,采用199平方米太陽能、10噸保溫水箱與輔助加熱熱泵系統相結合,為日月光總部提供生活用水。

該系統設計思想大限度的利用太陽能達到節能降耗的目的。在使用過程中,當太陽能循環加熱出的熱水能夠滿足使用要求時,則熱泵機組就不啟動。當太陽能加熱出的熱水不能滿足時,即當太陽能水箱中加熱的水溫度達不到使用要求時,則就啟動熱泵機組。根據太陽能輻照情況,可考慮具體使用熱水情況,靈活的控制開放時間,使太陽能資源大化利用。

空調熱回收

該項目設計為了不使排風味道竄到新風里,衛生間與餐廳采用顯熱計算,辦公區域采用全熱計算。以此來減少處理新風所需的能量,降低機組負荷,提高系統的經濟性,同時也會降低整個建筑的總能耗。

園區辦公產品

物業公司:自持物業

出租面積:90-2500㎡

租賃價格:5.3-5.8 元/㎡/天

物業費用:30元/㎡/月

空調開放:周一至周日8:00-20:00



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李經理
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