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園區(qū)資訊
發(fā)布時(shí)間：2023-11-08 點(diǎn)擊：354
張江AI未來(lái)街區(qū)位于上海浦東新區(qū)張江科學(xué)城，總建面約65000平米。作為全球頂級(jí)的人工智能創(chuàng)新示范區(qū)，街區(qū)依托于上?？萍紕?chuàng)新中心的發(fā)展定位，聚集了大批優(yōu)秀的創(chuàng)新企業(yè)和科研院所。街區(qū)附近有多個(gè)創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)室、孵化器和研發(fā)中心，為企業(yè)提供了優(yōu)質(zhì)的硬件和軟件設(shè)施。此外，街區(qū)周邊有多所高等院校和科研機(jī)構(gòu)，為企業(yè)提供了豐富的人才資源。在交通配套方面，街區(qū)附近有地鐵站和公交站，以及近距離的中環(huán)線和外環(huán)高速公路出入口，方便企業(yè)和員工的出行?，F(xiàn)階段，已經(jīng)有眾多國(guó)內(nèi)外知名的科技公司、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)和研究機(jī)構(gòu)入駐該街區(qū)，共同推動(dòng)著人工智能技術(shù)的創(chuàng)新發(fā)展。
一、張江AI未來(lái)街區(qū)產(chǎn)品的特點(diǎn)
每棟附贈(zèng)獨(dú)立私家庭院，下沉庭院，超大露臺(tái)，屋頂花園等空間，地下一層5.8~6.0m，戶均有效使用率高達(dá)120%-150% ，地上1-3層均4.5m層高設(shè)計(jì)，房型方正，奢闊空間可靈活分割，8m首層大堂挑空與5.8m地下層高，定制多樣化、個(gè)性商務(wù)休閑樣板，項(xiàng)目沿街規(guī)劃，沿河排布，采用玻璃幕墻設(shè)計(jì)彰顯現(xiàn)代企業(yè)辦公的簡(jiǎn)潔高效。
二、張江AI未來(lái)街區(qū)特色與支撐
為了進(jìn)一步提升AI未來(lái)街區(qū)的核心競(jìng)爭(zhēng)力，張江高科技園區(qū)在人才吸引、政策支持和科技孵化等方面給予了強(qiáng)有力的支撐。首先，園區(qū)通過(guò)引進(jìn)海內(nèi)外高端人才，搭建人才培養(yǎng)和交流平臺(tái)，為街區(qū)提供強(qiáng)大的智力支持。其次，政府針對(duì)AI未來(lái)街區(qū)推出了一系列激勵(lì)政策，包括資金扶持、稅收優(yōu)惠等，為企業(yè)和創(chuàng)業(yè)者創(chuàng)造了良好的創(chuàng)新環(huán)境。同時(shí)，科技孵化器也為初創(chuàng)企業(yè)提供場(chǎng)地、資金和導(dǎo)師等全方位的扶持，幫助他們更好地發(fā)展壯大。
三、張江AI未來(lái)街區(qū)周邊的配套
張江AI未來(lái)街區(qū)周邊有多所高等院校和科研機(jī)構(gòu)提供豐富的人才資源，如上科大，復(fù)旦，中醫(yī)藥大學(xué)，李政道研究院，張江藥谷平臺(tái)等，還有完善的交通網(wǎng)絡(luò)，包括地鐵（13號(hào)線）、公交和高速公路等，方便企業(yè)和員工的出行。
四、張江AI未來(lái)街區(qū)入駐的企業(yè)
AI未來(lái)街區(qū)的建設(shè)和發(fā)展正處于初期階段，但已經(jīng)吸引了大批國(guó)內(nèi)外知名企業(yè)和創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)的入駐。如久瓴科技、凱萊英醫(yī)藥、新石器無(wú)人車、錢江摩托、沐曦集成電路、韜潤(rùn)半導(dǎo)體等，隨著時(shí)間的推移，我們有理由相信，這座人工智能的創(chuàng)新之城將成為全球人工智能產(chǎn)業(yè)的重要中心之一，為未來(lái)的科技發(fā)展和社會(huì)進(jìn)步提供強(qiáng)大的動(dòng)力。
五、張江AI未來(lái)街區(qū)發(fā)展前景如何
AI未來(lái)街區(qū)的發(fā)展前景非常廣闊。當(dāng)前，全球人工智能產(chǎn)業(yè)正處于快速發(fā)展的階段，張江AI未來(lái)街區(qū)充分利用了張江高科技園區(qū)的科技資源和政府的政策支持，吸引了大批企業(yè)和創(chuàng)業(yè)者的加入。隨著時(shí)間的推移，AI未來(lái)街區(qū)有望成為全球人工智能產(chǎn)業(yè)的重要中心之一。
五、張江AI未來(lái)街區(qū)總體的概況
張江AI未來(lái)街區(qū)作為上海的人工智能產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，將聚集人工智能產(chǎn)業(yè)上下游企業(yè)、科研機(jī)構(gòu)和創(chuàng)新人才，構(gòu)建起一個(gè)完整的人工智能產(chǎn)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)。通過(guò)政府支持和科技孵化等措施，AI未來(lái)街區(qū)將成為全球人工智能產(chǎn)業(yè)的重要中心之一，為人工智能技術(shù)的發(fā)展和應(yīng)用創(chuàng)造更多的機(jī)會(huì)和價(jià)值。
六、張江AI未來(lái)街區(qū)招租的信息
地址：上海市浦東新區(qū)?？坡?99弄，1199弄
總建面:約65000㎡，分A、B、C、D四個(gè)街區(qū)
容積率：0.8
綠化率：35%
得房率：80%
獨(dú)棟面積：約2000~2500㎡
獨(dú)棟層高：4.5-5.8m
總棟數(shù)：18
停車位：220個(gè)
竣工時(shí)間：2020.11
土地性質(zhì)：商業(yè)獨(dú)棟
層高：1-3層約4.5m，B1層約5.8m
交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯現(xiàn)狀交付
樓板承重：陽(yáng)臺(tái)約2.5KN/㎡，1-3/F約3KN/㎡
租金單價(jià)：辦公7.8元/天/㎡，商業(yè)另談
出售價(jià)格：7.5～7.8萬(wàn)/㎡，股權(quán)交易
物業(yè)費(fèi)用：商業(yè)30元/月/㎡；辦公19.6元/月/㎡
水費(fèi)：5.99元/噸
電費(fèi)：根據(jù)國(guó)電標(biāo)準(zhǔn)每月浮動(dòng)