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蔡倫路159號辦公研發樓位于上海市浦東新區張江藥谷東區，原址為上海川鵬塑料有限公司，園區主樓建筑面積12000㎡，配套樓1500㎡，獨門獨院，項目北邊是蔡倫路早期一些研發老廠房，南臨長利園區、華盛科技園，西臨萊爾德無線電技術公司，東臨ACGT生命科學園，周邊藥企和研檢機構云集，科研氛圍濃厚，地理位置優越，距13號線張江路站1.1公里，緊臨中環線，項目進入最后改造收尾階段，全新104地塊園區火熱招租。

項目信息

樓盤名稱：蔡倫路159號辦公研發樓

樓盤地址：上海市浦東新區蔡倫路159號

土地面積：10303平方米  

建筑面積：12126.83平方米  

單層面積：3906㎡，可以對半分割；辦公200-1953㎡，標準交付，可定制裝修  

租賃價格：研發5-5.5元/㎡/天；辦公4.2元/㎡/天

物業費用：15元/㎡/月

樓層高度：1樓5.5米；2樓4.4米；3樓4.8米  

樓板承重：1樓1噸；2-3樓600公斤  

園區電力：1000-2000kVA  

車位收費：400元/個/月  

租期年限：13年  

付款方式：押3付3  

遞增方式：每兩年遞增8%  

電梯：兩部

主招業態：中試實驗研發、生物醫藥、半導體研發、電子芯片、數據庫、企業辦公等業態。  

周邊企業：艾美晶生物、天鶴年藥業、南方模式動物、安清醫療器械、莫仕無線技術、皓元醫藥等

蔡倫路159號辦公研發樓周邊交通

周邊地鐵：13號線張江路站1.1km；21號線高斯路站846米（在建）

公交線路：1090路、1113路、188路、徐川專線、990路等

周邊自駕：中環線，外環高速

蔡倫路159號辦公研發樓周邊配套

周邊商場：綠地繽紛廣場、長泰廣場、匯智國際商業中心

周邊酒店：宜必思尚品酒店、漢庭酒店、全季酒店等

周邊高校：復旦大學、上海中醫藥大學、上海科技大學。

周邊機構：上海實驗動物研究中心、上海市檢測中心、抗體藥物國家工程研究中心、上海藥檢所

周邊園區：品域生佳、衡谷1976、亞蘭德商務研發總部、九洲中心、朗潤創想園、華盛科技園、長利園區、伽利略商務公館等