投資寫字樓需要關注那些軟硬件設施
發(fā)布時間：2024-03-18 點擊：215
**寫字樓品質評估參數(shù)**
**建筑規(guī)模和形象**
* 體量、高度
* 立面材質、整體效果、獨特性
**空間尺度**
* 大堂高度、面積
* 電梯廳走廊高度、寬度
* 寫字樓層高、凈高、柱間距
**建筑結構**
* 戶型平面布局、面積分割
* 特殊設計
**硬件設施**
* **空調：**品牌、運行原理、控制方式、收費標準、新風系統(tǒng)
* **衛(wèi)生間：**位置、蹲坑數(shù)量、裝飾、管理方式、清潔情況
* **電力、通訊、消防：**供電情況、電壓、電話、寬頻、光纖、消防設施
**商務配置**
* 配套設施、檔次
* 服務客戶類型、服務種類
**其他**
* 工程進度、質量
* 樓層的角度、位置、采光
* 周邊樓盤情況（入駐公司、裝修檔次、配套設施、物業(yè)管理、租金、空置率、市場口碑）
* 樓盤地理位置、軟硬件配置、銷售情況、客戶定位、優(yōu)劣勢
**區(qū)域環(huán)境**
* 定位、政策利好度、軟硬件設施情況
* 城市縱向比較、各大城市橫向比較
**軟硬件設施評估重點**
* **環(huán)境：**投資者對環(huán)境和經(jīng)濟發(fā)展的敏感度
**評估目的**
* 確保投資或租賃寫字樓的明智決策
* 事半功倍地實現(xiàn)投資或自用目標
