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園區資訊
發布時間：2024-03-21 點擊：206
張江開文園區情況介紹
園區交通便捷、商業配套完善
交通優勢
距離2號線廣蘭路1公里，距離2號線金科路1.3公里，車程約7分鐘。
步行1分鐘可達公交浦東11路、張江1路、1029路、615路，636路可達張江主要交通樞紐和商業配套；
距離浦東國際機場車程約30分鐘、虹橋國際機場車程約50分鐘。
配套優勢
匯智國際商業中心、長泰廣場。
園區基本信息
位置 上海市浦東新區張江路368號
總建筑面積：25157.8平方米
停車位：約190個
物業管理公司：高力國際
物業管理費：22元/月/平方米
空調：VRV分體空調
樓棟情況：租金報價6.50元/平米/日、入駐705單元上海振東生物、102A單元倍升互聯
1號樓樓宇信息
地上建筑面積：11165.8平方米，標準層建筑面積約1500-1700㎡
層數：7層+地下1層
層高：2.80-3.20米
交付標準：金屬吊頂、刷白墻面、架空地板
樓板荷載 ：3.5KN/平方米
電梯數量 ：3部客梯，1部貨梯
樓層配套 ：行政衛生間（含淋浴）、母嬰室
1號樓基本情況：
整樓精裝修（公區+租戶區）；
電梯廳增加客梯1部；
樓層增設母嬰室、行政衛生間；
2號樓概況
園區基本信息
位置：上海市浦東新區張江路368號
土地性質 ：工業
總建筑面積： 25157.8平方米
停車位：約190個
物業管理公司 ：高力國際
樓棟情況 ：吉瑪生物（整棟租賃）
園區商業配套 ：基本配套
2號樓樓宇信息
建筑面積：1343平方米
層數：2層
層高：4.5米
結構類型 ：鋼筋混凝土框架結構
樓板荷載：1層1噸，2層3.5KN/平方米
電梯數量：1部
2號樓基本情況：
客貨梯1部；
內部毛坯，預留管井，預留衛生間點位。
3號樓樓宇信息
建筑面積：8005.36平方米（可分割）
層數：2層
層高:5.80米
結構類型 :鋼筋混凝土框架結構
樓板荷載 :1層1噸、2層5.0KN/平方米
電梯數量 :1部客梯，1部貨梯
電力配置 :120瓦/平方米（可擴容）
3號樓概況
園區基本信息
位置 ：上海市浦東新區張江路368號
土地性質：工業
總建筑面積：25157.8平方米
停車位：約190個
物業管理公司：高力國際
園區商業配套：基本配套
樓棟情況 ：整棟空置、租金報價7.50元/平米/日
用電容量 ：滿足客戶需求
3號樓基本情況：
客貨梯各一部；
中庭優化設計；
公區精裝修，內部毛坯，留好管井,預留衛生間點位；
本項目介紹旨在介紹開文園區的基本情況，以助意向租戶考慮是否入駐本園區。本材料所提供之材料及效果圖僅供參考，其內容并不構成任何承諾或保證，一切以政府及有關部門之審批、現場的實際建成情況，以及終簽定的合同為準。
