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寫字樓租賃合同簽訂注意事項及考慮因素？
發布時間：2024-03-24 點擊：205

**寫字樓租賃合同簽訂注意事項及需考慮因素**

**明確業主產權**
* 核實業主產權是否明晰，是否抵押
* 選擇運營商統一運營或開發商自持的寫字樓，保障產權清晰

**租金及支付方法**
* 關注租金單價、漲幅、支付方式（壓幾付幾）、開票方法

**交接及入駐**
* 確定交接時間、有無免租期、用途、房屋交還狀態

**裝修約定**
* 確定裝修范圍、責任界定、退租要求

**規避風險**
* 合同中明確業主賣房后租賃合同效力
* 與正規公司簽訂合同，明確各類條款

**提前解約**
* 合同中規定企業經營困難或發展需要時解約協議

**公司賬戶信息**
* 填寫公司開戶行、戶名和賬號，避免賬戶錯誤或變更麻煩

**其他注意事項**
* 考慮到當地城市、商圈的發展情況和租賃寫字樓的影響
* 考慮是否需要停車位、消防設施等配套設施
* 了解所在寫字樓的物業管理和服務水平
* 咨詢相關專業人士，如律師或房地產專家，協助審核合同