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園區資訊
發布時間：2024-04-17 點擊：190
臨港新片區創新魔坊坐落在上海東南部的臨港新片區，處于國際創新協同區的核心位置，是上海臨港科技創新城經濟發展有限公司創新愿景的佳體現。首先竣工的一期項目地上建筑面積超10萬平方米，創新魔坊總建筑面積約34萬平方米，分三期建設完成。
創新魔坊緊依東海大橋，盡享臨港新片區的整體規劃利好。國際創新協同區北臨全球第三大空港一一浦東國際機場27公里，距虹橋國際機場80公里，南臨全球大集裝箱吞吐港--洋山國際樞紐港32公里，擁有13公里長的海岸線，具備得天獨厚的碼頭資源，地處杭州灣“海上大通道”北端，蘇滬浙沿海大通道中段，是長三角區域重要的獨立節點城市。
地鐵16號線已全線通車，國際創新協同區與上海市區的日常通勤時間短至37分鐘(直達車)。
兩港大道作為臨港新片區“兩環、一聯、兩縱”高快速網的重要組成部分，其貨運功能與主要承擔客運功能的國道G1503實現功能互補，同時與S2、S3共同構建臨港新片區的重要對外客運通道。
創新魔坊的設計將中國古代“曲?流觴”的傳統引入其中，旨在激發靈感創意，推進園區內的協同創新。為了營造園區內?勵協同創新的氛圍，設計團隊引?了連廊的設計元素，以?條蜿蜒曲折的連廊將園區內六棟樓連接起來，象征著園區內創意的萌發與匯聚，增強園區內協同功能。連廊內部設有?廳、會議及休閑空間，集視覺性與功能性于?體。
創新魔坊項目參數
項目地址：上海市浦東新區海洋四路99弄
開發商：臨港集團
物業公司：臨港物業
樓層總高：8層
地上總建筑面積：約34萬㎡（共三期18幢，其中每期6幢研發辦公樓）
標準層面積：1089~1800㎡
標準層高：4.2米
凈高：3.9米
得房率：75%
交付標準：毛坯交付&訂制裝修拎包入住
電梯配置：3部客梯，1部貨梯（每幢樓配置）
電梯品牌：三菱電梯
空調系統：VRV空調（24小時)
停車位數：3000個
交通：16號線滴水湖站，園區班車接駁
租金：1.5-2.7元/㎡/天（可面議）
物業管理費：15元/㎡/月
租賃面積段：210㎡-1089㎡（整層約1089㎡可多層組合）
車位費：200元/個/月