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辦公樓出租的租金計算方式通常根據(jù)辦公樓的面積、位置、設(shè)施、租賃期限和市場行情等因素來確定。一般來說，租金是根據(jù)辦公樓的面積來計算的，可以按照每平方米每天的租金來報價。市場價格會有所不同，具體租金水平還需要根據(jù)當?shù)厥袌銮闆r而定。

在簽訂租賃合同時，通常需要考慮以下因素：

1. 租金支付方式：通常是按照每月或每季度支付，也可以協(xié)商按照其他方式支付。
2. 租金支付時間：一般需要在規(guī)定的時間內(nèi)支付租金，如果逾期支付需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
3. 押金：通常需要支付一定金額的押金，用于保證租戶在租賃期限內(nèi)履行合同義務(wù)。
4. 租賃期限：可以根據(jù)租戶的需求和業(yè)主的安排協(xié)商確定，一般租賃期限為1-5年不等。
5. 維護費用：租戶需要承擔(dān)辦公樓內(nèi)部的日常維護費用，如水電費、清潔費等。
6. 使用范圍：租戶需要按照合同約定的使用范圍使用辦公樓，不得擅自改變用途。

總之，在選擇辦公樓出租時，需要根據(jù)自身需求和預(yù)算進行綜合考慮，選擇合適的辦公樓并簽訂詳細的租賃合同。