發布時間：2024-07-03 點擊：145
【項目名稱】長三角G60科創之眼
【項目范圍】上海市松江區長三角G60科創走廊核心區，東至九新公路，南至磚新河，北至莘磚公路，西至高壓走廊和北泖涇，總占地1100畝
【開發主體】上海長三角G60科創經濟發展集團有限公司
【產業定位】堅持國家《G60科創走廊規劃》的6+X產業定位，集成電路、生物醫藥、人工智能、新材料、新能源、智慧安防6個主導產業。聚焦“X”產業發展方向，著眼衛星互聯網、信創產業、科學儀器、虛擬現實、時尚消費品等一批面向未來、有優勢的重點領域。
【產品類型】項目總建筑面積137萬方，包括85萬方產業研發辦公體，12萬方人才公寓，38萬方商辦綜合體以及3萬方功能配套。38萬方的商辦綜合體，將建成240米超高層，包括總部辦公、星級酒店及云端會所等功能，與G60科創云廊構成雙地標，是長三角進出上海門戶處具識別度的建筑群。
【地塊】產品類型分為獨棟+高層，C65科研用地，總占地面積約81畝，總建筑面積18.7萬方，容積率2.5，綠化率30%，得房率80%-87%，停車位約1000個。
【獨棟】12棟，面積分為4500、4700、5500、6600㎡，標準層面積700、1500㎡，總高5層，1層大堂5.4m，標準層層高4.45m，首層承重1000kg/㎡，標準層承重350kg/㎡，每棟配備2部客梯1部貨梯，公區及1層大堂精裝交付，戶內毛坯交付，中央空調（四管制風機盤管+新風），幕墻體系+通高窗(可開窗），電力按60w/㎡配置，整個地塊雙電源供電，附贈屋頂花園，整棟租售。
【高層】3棟，單棟面積分為16000、27000㎡，標準層1600㎡，10號樓總高10層，6號樓、13號樓總高17層，1層大堂7.8m，標準層層高4.45m，首層承重700kg/㎡，標準層承重350kg/㎡，10號樓配備3部客梯+1部貨梯，6號樓、13號樓配備6部客梯+1部貨梯，公區及1層大堂精裝交付，戶內毛坯交付，中央空調（四管制風機盤管+新風），幕墻體系，電力按60w/㎡配置，整個地塊雙電源供電，分層分戶租售。
【租金】1.99元/㎡/天起（一房一價，含稅）
【物業費】24元/㎡/月（含9元/㎡/月能耗費，含稅）
【交通】
【軌道交通】12號線西延伸線科技園站在建，位于莘磚公路與千帆路交界處，距離項目1.2公里；
【交通樞紐】距G60（滬昆高速）和G15（沈海高速）高速出入口1.5公里，可快速轉換至嘉閔高架路及滬閔高架路等城市快速路網。距離虹橋樞紐約15公里，駕車約20分鐘，可通達全國主要城市；距離松江樞紐約18公里，駕車約20分鐘；距離浦東國際機場約50公里，駕車約50分鐘，聯通國際主要國家及地區；
【對外交通】駕車1小時直達昆山、蘇州、嘉興等重要產業城市，駕車2小時直達杭州、湖州、無錫、寧波等重要城市。
【園區配套】
【商業配套】項目周邊有包括龍湖云廊天街、莘莊印象城、莘莊仲盛、松江萬達廣場等在內的大型購物中心，園區內部還有美食廣場、品牌餐飲等基礎商業；
【人才公寓】園區配備人才公寓，滿足不同人群居住需求，預計2025年年底交付；
【園區班車】開通后，可接駁地鐵12號線科技園站；
【教育配套】13所高等院校，包括東華大學、上海外國語大學、華東政法大學、上海對外經貿大學、上海立信會計金融學院、上海工程技術大學、上海視覺藝術學院等；超50所初/高中，2所市重點中學：松江一中、松江二中，3所區重點中學：華東師范大學松江實驗中學、上海市松江區洞涇學校、上海師范大學附屬外國語中學；10所國際學校，上海包玉剛實驗學校、領科教育上海校區、上海阿德科特雙語學校、上海赫賢學校、上海外國語大學西外外國語學校等；
【醫療配套】9家公立醫院，包括上海市人民醫院南院（三甲），上海交通大學醫學院附屬松江醫院等。
【服務體系】
【產業協同服務】1個產業園區聯盟+7個核心產業聯盟（人工智能、智能駕駛、集成電路、新能源、生物醫藥、新能源和互聯網汽車、新材料）+N若干個分產業聯盟；
【金融服務】企業貸款服務、企業股權投資服務、企業上市融資服務（上交所G60駐點服務）常態化開展金融對接服務；
【知識產權及人才對接服務】科技成果轉化交易平臺、高端智庫高校聯盟、提供各類人才政策及補助；
【創業辦公載體服務】創業載體、創孵體系、扶持政策、產業支持；
【政策及企業資質申請服務】全面產業政策解讀輔導、經濟貢獻獎勵政策申請、協助申請“專精特新、小巨人、高新技術企業等”
【產業服務】為上下游企業提供產業協同服務及定期產業路演活動。依托上海集成電路技術與產業促進中心，為集成電路雙創企業提供全產業鏈服務。
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