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上海科技金融投資大廈

項目概況

• 位置：張江科學城核心區，上海新城市副中心

• 總建筑面積：超過80萬平方米

• 組成：寫字樓群、五星級酒店、超大型購物中心、新型科學國際社區

• 占地面積：0.09平方公里

• 竣工時間：2024年6月

區位交通

• 緊鄰：浦東中環，5分鐘內連通匝道

• 地鐵：13號線學林路站，21號線學林路站（在建）

• 通達性：

• 30分鐘可達：陸家嘴、前灘、浦東國際機場、各大火車站

• 45分鐘可達：虹橋國際機場、虹橋火車站

建筑特色與設施

• 商業配套：約2.5萬平方米Village配套商業

• 酒店：5萬平方米希爾頓酒店

• 設計亮點：

• 7個雙層挑空空間

• 屋頂花園及公共社交空間

• 標準層信息：

• 建筑面積：約2700平方米

• 得房率：約70%

• 凈高：3.1米

• 承重：3.5KN/m2，核心筒1/3處7KN/m2

• 空調系統：VAV；24小時IT機房提供冷卻水

• 電梯配置：13部客梯，2部貨梯，2部轉換梯

• 車位數量：897個

特色功能

• 7個雙層挑空區域，滿足企業多樣化使用需求

• 頂層為交易層，層高6米

• 標準層每層預留2處可拆卸樓板和出租區域上下水點

• 每層設有通風器，實現自然通風

• 2層連橋聯通區域其他商務商業設施

• LEED金級認證

• 屋頂設有標識

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