發(fā)布時間：2024-09-09 點擊：157
張江國創(chuàng)中心坐落于張江北區(qū)中環(huán)旁，近龍東大道與申江路交叉口處，總建筑面積約12.7萬平方米，由18棟多層獨棟及2棟小高層組成。是上?？苿?chuàng)中心核心要素，以工業(yè)4.0為內(nèi)核，產(chǎn)學研加速器和空服政務外包為主要功能的創(chuàng)新綜合體，致力于成為具有全球影響力的科技創(chuàng)新成果重要策源地。
分三期建設，一期13萬方，二期近10萬方，三期4萬方，總占地面積超10萬平方米。一期、三期為新建項目，二期為國內(nèi)大單體改造空間，是目前國內(nèi)大單體眾創(chuàng)空間，除常規(guī)辦公功能外，還提供白領(lǐng)公寓、屋頂休閑花園、城市書房、公共商業(yè)餐飲等配套，為創(chuàng)新人才提供全天候創(chuàng)享空間。由大舍建筑設計事務所操刀設計，張江文控與上海萬科共同開發(fā)建設，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新和城市更新完美組合。
張江國創(chuàng)中心二期占地約4.8萬平方米，主樓總建筑面積達8.9萬㎡，單層平均面積2.4萬㎡，共4層，每層層高3.75-6.5米，單層可分割面積200-8000㎡，荷載區(qū)間0.2-1.5t，共有電梯22梯。前身為劍騰液晶顯示器廠房，改造后提供完善園區(qū)服務，包括萬科泊寓、張江科學城書房、張江跨境科創(chuàng)中心、餐飲、便利店等。配套樓共4層，一層有書房及商業(yè)區(qū)，2-4層為長租公寓泊寓。
有plugandplay聯(lián)合辦公，承租約1.3萬㎡打造長三角區(qū)域中心。入駐企業(yè)主要集中在集成電路、人工智能、文化創(chuàng)意等領(lǐng)域。產(chǎn)業(yè)定位以“互聯(lián)網(wǎng)＋”為主，“一點三翼”布局，只租不售，租金4-4.5元/㎡/天，物業(yè)費12.5元/月，二期目前出租率70%。提供多項服務，包括協(xié)助企業(yè)注冊登記、提供辦公租賃及會議室租借等服務、企業(yè)指導培訓及政策落實等。出租面積有獨棟辦公、標準辦公、Loft辦公、創(chuàng)意辦公等類型。
基本信息：業(yè)主為上海張江萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)管理公司是萬科物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費12.5元/平方米/月，2017年6月竣工，名義樓層4層，寫字樓總建筑面積99000㎡，標準層面積23766㎡，有客梯4個、貨梯1個，層高3.7-7米，得房率70%，空調(diào)系統(tǒng)為VRV空調(diào)，開放時間24小時，停車費500元/月，至浦東國際機場31分鐘車程，至虹橋國際機場55分鐘車程，交付標準為吊頂、水泥地、乳膠漆墻面，距離2號線張江高科站1.2公里，有張江有軌電車。
出租房源：面積有184㎡、249㎡、490㎡、510㎡、924㎡、955㎡、1003㎡、1552㎡、3032㎡，租金分別為3.5元/㎡/天、3.1元/㎡/天、3.5元/㎡/天、3.5元/㎡/天、3.7元/㎡/天、3.8元/㎡/天、3.5元/㎡/天、3.5元/㎡/天、3.5元/㎡/天，均為標準交付。