發布時間：2024-09-24 點擊：172
上海張江雙子塔是上海張江科學城核心區的地標性建筑，項目位于張江科學城核心區地鐵上蓋，總建筑面積超過80萬平方米，集超甲級寫字樓群、五星級酒店、超大型購物中心、新型科學國際社區于一體。項目位于川楊河畔。它由兩棟高度和立面相同的超高層塔樓組成，猶如一道向全世界敞開的大門，歡迎全球創業者前來共建世界科學城。
每棟塔樓包含59層地上和4層地下，建筑高度為320米，結構高度為298米。單塔的地上建筑面積約為17.1萬平方米。建筑功能主要為辦公，每個標準樓層的層高為4.5米，樓層平面近似于正方形，平面尺寸為52米×52米。兩棟單塔結構體系各自獨立，互不干擾。
上海張江雙子塔項目信息：
建設單位：上海翌久置業有限公司（西塔）、上海灝集張新建設發展有限公司（東塔）
設計時間：2018年-2021年
建設時間：2019年-2023年
建筑方案：Gensler
設計單位：華東建筑設計研究院有限公司
施工單位：上海建工集團
這里是一棟辦公用途的雙子塔，地上建筑面積約為17.1萬㎡，共有59層實際樓層，大堂分別設于B1和1F，并有41F/42F的雙空中大堂。電梯一共有28部客梯，配置了派梯系統，另有6部雙層轎廂穿梭梯、2部轉換梯、2部VIP專用梯/觀光梯和2部貨梯。空調系統為四管制VAV系統，租戶區域內的IT機房可以提供24小時冷卻水。樓層承重為3.5KN/m2，核心筒1/3處為7KN/m2。車位數量為1025個，設有反向尋車系統。標準層建筑面積約為3300㎡，整層得房率在67%-70%之間。標準層層高約為4.5m，凈高為3.1m。綜合展示樓層高為6m，凈高為4.25m。
張江科學之門圖片效果賞析
張江科學之門西塔標準層示意圖
另一棟為總部獨棟，占地面積為6591.81㎡，共有3層，得房率約為77%。大堂為三層挑空大堂，電梯為2部客梯和1部貨梯，空調系統包括了VRV空調機房，但不提供租戶區域內空調系統設置，預留了租戶冷卻水塔。商業面積承重為5.0KN/㎡。
上海張江科學之門地理位置優越，13號線學林路站上為近的軌道交通站點，公交路線有1090路、浦東58路、990路、南川線等。項目位于中環線和外環高速的緊鄰處，交通便利。
周邊配套齊全，項目本身設有商場、高端酒店、白領餐廳、宴會廳、商業裙樓、停車庫等，另外還有智選假日酒店、錦江之星、雅樂軒酒店等連鎖品牌酒店。綠地繽紛廣場、2049翡翠公園、長泰廣場等生活購物場所也在附近，多家銀行如工商銀行、招商銀行、交通銀行、農業銀行、建設銀行等也都在項目附近，方便業務和經濟活動。住宅小區有萬科翡翠公園、青春里公寓、綠地公寓等。值得一提的是，項目附近還有上海科技大學、上海中醫藥大學、復旦大學張江校區等高校，曙光醫院可以為項目提供醫療服務。此外，傳音控股、恒瑞大樓、張江科學會堂、張江投創園、張江研創園、浦東國際人才港、張江AI未來街區、張江人工智能島、凱瑞大廈、佑越國際、炬芯大樓、綠地Mtown、惠生中心、金創大廈等園區也都在項目附近。