發布時間：2024-10-16 點擊：139
一、陸家嘴集團介紹
陸家嘴集團成立于1992年，是由上海市人民政府批準組建并重點扶持的綜合城市運營商。先后主持了陸家嘴金融中心區、竹園商貿區、東城社區、六里現代生活區、陸家嘴軟件園、前灘國際商務區等區域的綜合規劃開發工作。經過30年發展，完成了從單一土地開發向土地開發與租租并舉的轉型，并在2016年初全面啟動“地產+金融”的雙輪驅動戰略，于2017年底完成上海陸家嘴金融發展有限公司股權的收購，獲得3家持牌金融機構，構建起“商業地產+商業零租+金融服務”發展格局。
二、川沙企業中心項目概述
川沙企業中心作為川沙城市副中心沿線的精品商業綜合體，由陸家嘴集團傾力打造。項目總建筑面積超過22萬平方米，集高端辦公與商業于一體。地理位置優越，毗鄰張江科學城、上海迪士尼、浦東機場及上海東站等地標性建筑。距離2號線川沙站僅800米，緊鄰川沙經濟園區。
三、項目參數
1.樓盤名稱：川沙企業中心（一期）
2.項目位置：浦東新區川沙路西側、錦繡觀瀾東側
3.租金：2.6-3元/平/天
4.物業費：20元/平/月
5.付款方式：押三付三
四、各樓棟基礎參數
1.A棟（分割租賃）：
-建筑面積：13,493.28㎡
-辦公樓樓層數：3-12層（實際樓層）
-標準層：1273.47-1823.38㎡
-標準層結構高度：4.5m
-空調類型：VRV
-電梯數量：3部客梯；1部貨梯
-樓板承重：3.5kN，7.0kN近核心筒1/3范圍
-每層標準供電量：~100kW／層
-交付標準：辦公區域毛坯交付
-停車位數量：654（與商業共用）
2.B棟（整層）：
-建筑面積：7890.67㎡
-辦公樓樓層數：4-9層（實際樓層）
-標準層：1239.57-1349.57㎡
-標準層結構高度：4.5m
-空調類型：VRV
-電梯數量：3部客梯；1部貨梯
-樓板承重：3.5kN，7.0kN近核心筒1/3范圍
-每層標準供電量：~100kW／層
-交付標準：辦公區域毛坯交付
-停車位數量：654（與商業共用）
3.C棟（整棟出租）：
-建筑面積：5917.21㎡
-辦公樓樓層數：1-5層（實際樓層）
-標準層：842.17-1427㎡
-標準層結構高度：4.5m
-空調類型：VRV
-電梯數量：1部客梯
-樓板承重：3.5kN
-每層標準供電量：~100kW／層
-交付標準：毛坯交付（具備燃氣條件）
-停車位數量：654（與商業共用）
五、周邊交通
1.地鐵：距離2號線川沙地鐵站904米，距離2號線凌空路地鐵站2.7公里。
2.公交：1119路、浦東50路、浦東55路、615路、628路。
六、周邊配套
1.商場：川沙九六廣場、恒越生活廣場、東方商廈。
2.酒店：錦川之星酒店（川沙路店）、如家酒店（上海浦東機場妙境路川沙地鐵站店）。