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園區資訊
上海科技投資大廈（張江科學之門 ）
發布時間：2024-10-22 點擊：307
發布時間：2024-10-22 點擊：307
項目名稱：上海科技投資大廈
竣工時間：2024年
開發商：陸家嘴集團
陸家嘴集團成立于1992年，是由上海市人民政府批準組建并重點扶持的綜合城市運營商，先后主持了陸家嘴金融中心區，竹園商貿區、東城社區、六里現代生活區、陸家嘴軟件園，前灘國際商務區等區域的綜合規劃開發工作。經過30年發展，公司不僅完成了從單一土地開發向土地開發與租售并舉的轉型，更在2016年初全面啟動“地產+金融”的雙輪驅動戰略，于2017年底完成上海陸家嘴金融發展有限公司100%股權的收購，一舉獲得3家持牌金融機構，構建起“商業地產+商業零售+金融服務”發展格局。
項目區位
①緊鄰浦東中環，車行5分鐘內連通匝道
②地鐵13號線學林路站上蓋
③地鐵21號線學林路站上（在建）
項目配套
①陸家嘴綜合商業體 L+Mall （10萬方）
②陸家嘴自營高端人才公寓（700套）
③張江區域唯一一家五星級Hilton酒店
④地下商業配套+地上臨街商業（5萬方）
樓盤參數
單元面積：約580~2800㎡
日租金：4元-6元/㎡/天
物業費：35元/㎡/月
交付標準：公區精裝修，室內標準交付
標準層建筑面積：約2,800平方米
標準層得房率：70%
標準層凈高：3.1米
承重：3.5KN/㎡，核心筒1/3處7KN/㎡
空調系統：VAV、租戶24小時IT機房提供冷卻水
電梯配置：13部客梯，2部貨梯，2部轉換梯
車位：897個
停車費 ：600 元/月
竣工時間：2024年
開發商：陸家嘴集團
陸家嘴集團成立于1992年，是由上海市人民政府批準組建并重點扶持的綜合城市運營商，先后主持了陸家嘴金融中心區，竹園商貿區、東城社區、六里現代生活區、陸家嘴軟件園，前灘國際商務區等區域的綜合規劃開發工作。經過30年發展，公司不僅完成了從單一土地開發向土地開發與租售并舉的轉型，更在2016年初全面啟動“地產+金融”的雙輪驅動戰略，于2017年底完成上海陸家嘴金融發展有限公司100%股權的收購，一舉獲得3家持牌金融機構，構建起“商業地產+商業零售+金融服務”發展格局。
項目區位
①緊鄰浦東中環，車行5分鐘內連通匝道
②地鐵13號線學林路站上蓋
③地鐵21號線學林路站上（在建）
項目配套
①陸家嘴綜合商業體 L+Mall （10萬方）
②陸家嘴自營高端人才公寓（700套）
③張江區域唯一一家五星級Hilton酒店
④地下商業配套+地上臨街商業（5萬方）
樓盤參數
單元面積：約580~2800㎡
日租金：4元-6元/㎡/天
物業費：35元/㎡/月
交付標準：公區精裝修，室內標準交付
標準層建筑面積：約2,800平方米
標準層得房率：70%
標準層凈高：3.1米
承重：3.5KN/㎡，核心筒1/3處7KN/㎡
空調系統：VAV、租戶24小時IT機房提供冷卻水
電梯配置：13部客梯，2部貨梯，2部轉換梯
車位：897個
停車費 ：600 元/月