項目概況：

【面積】：2161-2564㎡

【售價】：7.8萬元/㎡

【層高】：4.5米

【樓層】：地上3層，地下1層

【交易方式】：股權交易

【土地性質】：商業(預留燃氣管道）

出租部分：

【獨棟面積】：約1300~2500㎡（可出租面積2000-2100平）

【棟數】：共18僅剩后3棟可租

【租金】：7.2元/平/天

【物業費用】：19.5元/天/月

【得房率】：80%

【停車位】：220個

【竣工時間】：2020.11

【項目業態】：低密度花園商業獨棟

目前A、B、C街區已滿租，D街區正在熱銷中

項目優勢：

附贈私家庭院、下沉庭院、屋頂花園等空間每層層高4.5米，5.8米地下空間地鐵2號線（金科路5分鐘車程）

地鐵13號線（學林路站800米，中科路站200米）

距離中環線金科路出口5分鐘，40分鐘到達虹橋機場、虹橋火車站、30分鐘到達迪士尼、浦東機場

項目介紹：

『AI未來街區』星月投資開發運營。地處上海張江高科技園區，與張江國家科學城人工智能島隔河相望的。張江國家科學城以人工智能產業為新引擎，以張江人工智能島為核心，打造了深厚的人工智能產業集群。人工智能作為浦東大力發展的“ 六大硬核產業，”迎來了新的戰略發展機遇期。AI未來街區作為張江人工智能島的補充，將更加注重AI的展示和體驗，注重構建“AI商業和應用體驗”的AI主題體驗街區，打造上海人工智能商業應用場景，助力張江科學城人工智能產業形成研發、展示、應用的一體化格局，促進張江人工智能產業生態圈的升級

周邊企業：

張江人工智能島集聚了IBM中國研發總部、英飛凌大中華區總部、微軟、Ada Health等跨國企業巨頭以及云從科技、黑瞳科技等企業，成為上海目前 企業集聚、類型豐富、人才密集的人工智能產業承載區。