上海陽光商業中心項目介紹（唐鎮）

項目區位

上海大浦東腹地唐鎮板塊核心，到市中心、浦東機場自貿區、外高橋、迪士尼距離適中。

樓宇信息

面積與樓層

辦公樓總建筑面積：約44031㎡

樓層總數：地上23層+地下3層

辦公樓層：3-27層，共21層

建筑指標

標準層面積：約2100㎡

得房率：70%

標準層平面分割：12單元

標準層進深：10-12米

標準層凈高：2.8米

車位：約400個

交付標準

天花：風機盤管空調系統、煙感、噴淋、入戶電箱

地板：100mm架空地板、承重200公斤/平米

墻面：玻璃幕墻及公共區域

單元隔墻及進戶門：實體隔墻，乳膠漆墻面，標準進戶門

暖通系統：風機盤管空調系統，每人每小時35立方米新風供應量

垂直系統

電梯品牌：OTIS

客梯數量：7臺

貨梯：1臺

消防梯：1臺

網絡服務商：電信

物業管理：30元/平方米/月

停車費：700元/個/月

單元面積：154.87㎡，165.92㎡，175.33㎡，187.85㎡，200.87㎡，215.2㎡，221.49㎡等小戶型辦公室出租。

貼邊柱設計，標準辦公，科學空間布局，最大化利用每一寸空間

上海陽光商業中心項目介紹

占地面積：56256㎡

總建筑面積：258591.88㎡

集中商業：48000㎡

商業街：16600.42㎡

SOHO：49457.77㎡

辦公樓：46111.81㎡

車位：1595個

陽光商業中心項目優勢：立體交通，地鐵上蓋，商辦綜合體，甲級辦公，產業集群，商務智能。

立體交通

一地鐵上蓋、一公交站、一高架、三主干道，打造多維立體交通，辦公出行方便快捷  

1列地鐵上蓋：2號線唐鎮站，3站到達張江高科，7站達到浦東機場；2號線一路串聯城市地標，日均近130萬人流量，是中國最繁忙的地鐵干線之一；  

1座黃金高架：近接外環S20，快速連通自貿區、迪士尼；  

1座公交樞紐站：4條公交線路，川沙1路，浦東20路，浦東2路，浦東5路；  

3橫主干道：龍東大道（通往張江、轉龍陽路內環、陸家嘴等浦東中心的重要道路），高科東路（整個區域中心道路，可直達北蔡及世博區域核心位置），華夏東路（東連中環高架，西達浦東國際機場）。

商辦綜合體

自帶強大綜合體效應，購物中心及SOHO公寓煥然一體，盡享區域時尚生活便利。 

產業集群  

浦東經濟風口唐鎮正中心，四大產業園圍繞，金融后臺基地和電子商務園區兩翼齊飛  

四大產業集群助陣區域璀璨未來  

唐鎮比鄰張江高科技園區、金融信息服務產業基地(銀行卡卡園)、唐鎮現代產業園、金橋出口加工區南區四大產業園，南望上海迪士尼和浦東國際機場，產業總人口逾11萬人，張江、金橋園區現已納入自貿區范圍，區域能級和人口規模進入爆發階段。  

銀行卡產業園:國內首家銀行卡產業基地，已入住包括中國銀聯、中國人民銀行在內的18家金融機構;  

唐鎮產業園:現代電商產業園，企業數量與規模與日俱增;  

張江科技園區:綜合性國家科學中心，世界500強中超過300家落戶于此;  

金橋出口加工區南區:浦東新區唯一的國家級出口加工區。  

區域地表，玻璃幕墻外立面，高端大氣

8米挑高大堂設計 360度全景視野

外資、國企、世界500強、上市公司、準備IPO的黑馬，形成良性商務生態鏈