項目名稱：錦繡申江（金橋華虹創(chuàng)新園）  

開發(fā)單位：華虹集團下屬華虹置業(yè)  

項目類型：現(xiàn)代化高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)  

招商面積：80——12000㎡  

租賃價格：3.6元/平方米/天  

物業(yè)費用：28元/平方米/月  

地理位置：  

本項目位于上海自貿(mào)區(qū)——上海市金橋經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，西連陸家嘴金融區(qū)，北鄰外高橋區(qū)，南近張江高科技園區(qū)，交通便利，附近有浦東國際機場和虹橋國際機場。  

項目四至：  

東至申江路  

南至錦繡東路  

西至金豫路  

北至桂橋路  

園區(qū)交通：  

軌道交通：  

2號線廣蘭路站  

6號線金橋路站  

12號線金海路站  

9號線申江路站  

14號線金粵路站  

自駕車：  

中環(huán)高架申江路下匝道，2分鐘直達項目地  

項目總體規(guī)劃：  

占地面積：10.8萬平方米  

總建筑面積：約34萬平方米  

規(guī)劃容積率：2.5  

限高：50米  

綠化率：25%  

建設(shè)33幢總部辦公樓、1幢綜合服務中心及1幢人才公寓  

建有7萬平方米地下車庫，提供2000余個停車位  

獨棟產(chǎn)權(quán)：  

項目總地上建筑面積：27萬平方米，純辦公空間  

獨棟商務樓，每棟均享有獨立冠名權(quán)，是實力企業(yè)辦公的上佳之選  

外立面效果：  

外墻采用玻璃幕墻、干掛石材幕墻及彩色鋁板飾面  

配備Low-E中空玻璃，A級防火保溫棉隔熱  

園區(qū)景觀設(shè)計：  

多層次綠化、跌水、廣場小景，營造人性化、詩意化的生態(tài)空間，創(chuàng)造人和自然和諧共處  

標準配置：  

標準層高：3.90米  

底層挑高：4.20米  

電梯配置：高層配備2臺（2.5m/s,1350kg），多層配備1臺（1.75m/s,1350kg）  

供電：雙路供電，100瓦/平方  

設(shè)計荷載：底層5.0KN/㎡；標準層3.0KN/㎡  

園區(qū)信息系統(tǒng)：全光纖網(wǎng)絡  

園區(qū)服務：  

物業(yè)服務：提供管家式物業(yè)服務  

優(yōu)惠政策：  

在本園區(qū)注冊企業(yè)，可享受以下優(yōu)惠政策：  

上海張江高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)優(yōu)惠政策  

上海市浦東新區(qū)優(yōu)惠政策  

上海金橋經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)優(yōu)惠政策  

中國（上海）自由貿(mào)易試驗區(qū)優(yōu)惠政策  

配套服務：  

6000平米食堂，餐飲、便利超市、咖啡館、會議室  

大容量寬帶接入服務，樓宇無線信號全覆蓋  

大型地下停車管理系統(tǒng)  

增值服務：  

企業(yè)入駐一站式服務  

政府扶持資金申請及高新技術(shù)企業(yè)認證等咨詢服務  

協(xié)助辦理退稅申請  

如您對錦繡申江（金橋華虹創(chuàng)新園）的租賃信息感興趣，歡迎隨時聯(lián)系我們，期待為您提供最優(yōu)質(zhì)的服務！