發布時間：2024-11-16 點擊：114
項目名稱：錦繡申江（金橋華虹創新園）
開發單位：華虹集團下屬華虹置業
項目類型：現代化高科技產業園區
招商面積：80——12000㎡
租賃價格：3.6元/平方米/天
物業費用：28元/平方米/月
地理位置：
本項目位于上海自貿區——上海市金橋經濟技術開發區，西連陸家嘴金融區，北鄰外高橋區，南近張江高科技園區，交通便利，附近有浦東國際機場和虹橋國際機場。
項目四至：
東至申江路
南至錦繡東路
西至金豫路
北至桂橋路
園區交通：
軌道交通：
2號線廣蘭路站
6號線金橋路站
12號線金海路站
9號線申江路站
14號線金粵路站
自駕車：
中環高架申江路下匝道，2分鐘直達項目地
項目總體規劃：
占地面積：10.8萬平方米
總建筑面積：約34萬平方米
規劃容積率：2.5
限高：50米
綠化率：25%
建設33幢總部辦公樓、1幢綜合服務中心及1幢人才公寓
建有7萬平方米地下車庫，提供2000余個停車位
獨棟產權：
項目總地上建筑面積：27萬平方米，純辦公空間
獨棟商務樓，每棟均享有獨立冠名權，是實力企業辦公的上佳之選
外立面效果：
外墻采用玻璃幕墻、干掛石材幕墻及彩色鋁板飾面
配備Low-E中空玻璃，A級防火保溫棉隔熱
園區景觀設計：
多層次綠化、跌水、廣場小景，營造人性化、詩意化的生態空間，創造人和自然和諧共處
標準配置：
標準層高：3.90米
底層挑高：4.20米
電梯配置：高層配備2臺（2.5m/s,1350kg），多層配備1臺（1.75m/s,1350kg）
供電：雙路供電，100瓦/平方
設計荷載：底層5.0KN/㎡；標準層3.0KN/㎡
園區信息系統：全光纖網絡
園區服務：
物業服務：提供管家式物業服務
優惠政策：
在本園區注冊企業，可享受以下優惠政策：
上海張江高新技術產業開發區優惠政策
上海市浦東新區優惠政策
上海金橋經濟技術開發區優惠政策
中國（上海）自由貿易試驗區優惠政策
配套服務：
6000平米食堂，餐飲、便利超市、咖啡館、會議室
大容量寬帶接入服務，樓宇無線信號全覆蓋
大型地下停車管理系統
增值服務：
企業入駐一站式服務
政府扶持資金申請及高新技術企業認證等咨詢服務
協助辦理退稅申請
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