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園區資訊
發布時間：2024-11-25 點擊：176
2024年11月22日，由山西園區建發主辦的“以張江科學城為例分享產業園區戰略及運營經驗”專題研討會在太原成功舉行。會議邀請北京山禾不動產張愛平老師作為主講嘉賓，圍繞張江科學城的發展模式、戰略規劃、運營管理經驗以及“園區片區培訓”的實踐，深入探討了產業園區建設的關鍵路徑。這次會議為山西及其他地區的園區建設提供了具有實際意義的指導。
張江科學城的規劃與發展經驗
1. 戰略定位：明確方向，塑造特色
張江科學城是上海科技創新核心區和國家級高新區，其發展從一開始就明確了以科技創新為核心的產業導向。張愛平老師指出，張江科學城的規劃之所以成功，關鍵在于其明確的戰略定位，即以“科技+產業+生活”為核心，實現產業發展與城市功能的深度融合。
對于山西及其他地區的產業園區，這種先定位后發展的模式尤為值得借鑒。在片區開發時，應根據區域經濟結構和產業特點，選擇具有市場潛力和技術前景的核心產業作為切入點，同時將園區的定位與地方經濟發展戰略緊密結合。例如，通過結合山西豐富的資源稟賦與綠色轉型目標，推動能源科技、智能制造等方向的發展。
2. 產業生態構建：鏈條延伸與集群效應
張江科學城的產業集聚模式尤為突出，其成功不僅依賴龍頭企業的入駐，更重要的是通過政策引導和服務支持，形成了涵蓋研發、制造、市場推廣的全產業鏈生態系統。張愛平老師強調，張江科學城的“產業生態”理念為園區發展提供了強大的驅動力，尤其是在生物醫藥、人工智能和半導體領域，形成了全國領先的產業鏈優勢。
他建議，山西的園區應通過精細化的招商政策和運營服務，吸引龍頭企業，并圍繞其上下游需求進行精準布局，以打造具有競爭力的產業集群。例如，在能源轉型的背景下，可以圍繞新能源電池制造產業鏈，逐步形成涵蓋核心技術研發、規模化生產及國際市場開拓的生態體系。
園區片區培訓：提升管理能力與運營效率
1. 為什么園區片區培訓至關重要？
張愛平老師指出，產業園區的成功不僅需要科學的規劃和高效的建設，更離不開專業化的運營管理。而園區片區培訓正是提升管理水平、優化園區運行的核心途徑。片區培訓的核心在于讓園區管理者和運營團隊能夠更好地理解片區特點、產業需求以及資源配置方法，從而實現管理效率的全面提升。
他以張江科學城為例，介紹了其園區管理團隊如何通過系統化培訓，不斷優化片區資源的分配與協作，提升服務效率。張江科學城通過定期的片區管理培訓，將園區管理能力逐步提升至國際化水平，成為國內外企業入駐的首選地。
2. 培訓內容：針對性與實用性并重
張愛平老師特別強調，片區培訓需要圍繞園區的實際需求設計課程，而非單純的理論講授。例如，針對片區產業結構和企業發展需求，重點開展以下幾類培訓：
他建議，山西園區片區管理者可以借鑒張江經驗，通過建立定期培訓機制和案例分析制度，逐步完善片區管理能力。
張江科學城的運營管理實踐
1. 數據驅動的精細化運營
張愛平老師指出，張江科學城在運營中充分利用數字化技術，通過構建智能園區管理平臺，實現了對園區資源、企業發展狀況和服務需求的精準監控。例如，通過大數據技術，管理團隊可以實時了解企業的運營狀況，從而提供個性化的政策支持和服務方案。
山西園區在建設過程中也可以考慮采用類似的方法。例如，建立園區數字化管理平臺，實時分析企業生產經營數據，為片區的政策優化和服務升級提供數據支撐。
2. 政策支持與服務優化
張江科學城在政策支持上有兩個特點：一是政策制定精準，二是政策執行高效。通過“一站式服務平臺”，張江科學城為企業提供了從入駐到運營的全流程支持，顯著降低了企業的管理成本。
張愛平老師建議，山西的園區管理者在政策設計時，應以企業需求為導向，通過建立專屬服務窗口或線上平臺，提升企業政策享受的便捷性。同時，針對片區內中小企業，可以探索提供公共技術服務平臺和融資支持，以降低其創新成本。
面向未來的國際化與可持續發展
1. 國際化視野與資源導入
張江科學城在國際化發展中，通過吸引全球優質企業和高端人才，提升了園區的整體競爭力。例如，科學城與多家國際知名高校和研究機構建立合作關系，為園區企業提供國際化技術支持。張愛平老師強調，國際化不僅僅是引入外資企業，更重要的是通過國際合作推動技術進步和產業升級。
山西園區可以借助“一帶一路”倡議，拓展與國際市場的合作渠道。例如，重點引進海外新能源企業或高端裝備制造企業，與國內企業形成互補。
2. 可持續發展與智慧園區建設
在綠色發展方面，張江科學城通過推行低碳建筑、循環經濟和智慧園區管理，為產業園區的可持續發展提供了成功案例。張愛平老師認為，可持續發展將是未來園區發展的重要方向。山西園區可以從綠色建筑推廣、能源節約管理等方面入手，逐步向低碳園區轉型。
結語
通過對張江科學城成功經驗的深度剖析，張愛平老師為山西園區的發展提供了寶貴的參考。在園區規劃、產業導入和運營管理等方面，山西可以結合自身實際，吸收張江科學城的先進理念。同時，園區片區培訓作為提升管理能力的重要手段，應成為推動園區高質量發展的核心環節。
未來，山西園區的發展需要以創新驅動為核心，通過強化管理能力、優化資源配置，為區域經濟發展注入持續活力。此次會議的舉辦無疑為山西乃至全國的產業園區建設提供了重要啟示，也為產業園區的高效運營與長遠發展開辟了新路徑。
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