13641824105
園區(qū)資訊
發(fā)布時(shí)間：2024-12-20 點(diǎn)擊：78
川沙企業(yè)中心項(xiàng)目位處聚焦國(guó)際交往、文化展示、生態(tài)休閑三大特色的川沙新市鎮(zhèn)核心區(qū)域，距2號(hào)線川沙站約900米，周邊商業(yè)生活配套設(shè)施齊全，包含住宅、醫(yī)院和學(xué)校等。項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)后，將推動(dòng)川沙城市副中心與張江科學(xué)城、國(guó)際旅游度假區(qū)、上海東方樞紐的聯(lián)動(dòng)發(fā)展，創(chuàng)造企業(yè)騰飛平臺(tái)，區(qū)域活力高地。
川沙企業(yè)中心一期位于浦東川沙新市鎮(zhèn)城南社區(qū)，北至潤(rùn)川路、南至妙川路、西臨錦繡觀瀾住宅小區(qū)、東至川沙路，總用地面積2.84萬(wàn)平方米，總建筑面積11.53萬(wàn)平方米。項(xiàng)目由兩棟商辦塔樓、一棟商業(yè)樓（九六廣場(chǎng)）、一棟商辦培訓(xùn)樓、兩棟配套樓和一個(gè)地下二層的車(chē)庫(kù)組成，其中：商辦樓建筑面積2.98萬(wàn)平方米，商業(yè)樓建筑面積3萬(wàn)平方米。
川沙企業(yè)中心二期位于川沙路東側(cè)，二期辦公總體量約5.7萬(wàn)平方米，由D1-D6六棟辦公塔樓組成，面積從2100平方米至24000平方米不等。
交通優(yōu)勢(shì)
地鐵-2號(hào)線川沙地鐵站903m
公交-浦東55路、628路、615路、991路、632路、浦東55路、119路
高速-川沙路/迎賓高速（路口）1km
機(jī)場(chǎng)-上海浦東國(guó)際機(jī)場(chǎng)10km
樓盤(pán)地址
上海市浦東新區(qū)川沙路5758號(hào)
川沙企業(yè)中心一期
A 棟﹣基礎(chǔ)參數(shù)（分割租賃）
交付時(shí)間：2024年
建筑面積：13,493.28㎡
辦公樓樓層數(shù)：3-12層（實(shí)際樓層）
標(biāo)準(zhǔn)層：1273.47-1823.38㎡
標(biāo)準(zhǔn)層結(jié)構(gòu)高度：4.5m
空調(diào)類(lèi)型：VRV
電梯數(shù)量：3部客梯；1部貨梯
樓板承重：3.5kN,7.0kN近核心筒1/3范圍
每層標(biāo)準(zhǔn)供電量：100kW／層
交付標(biāo)準(zhǔn)：辦公區(qū)域毛坯交付
停車(chē)位數(shù)量：654（與商業(yè)共用）
B 棟﹣基礎(chǔ)參數(shù)（整層出售）
交付時(shí)間：2024年
建筑面積：7890.67㎡
辦公樓樓層數(shù)：4-9層（實(shí)際樓層）
標(biāo)準(zhǔn)層：1239.57-1349.57㎡
標(biāo)準(zhǔn)層結(jié)構(gòu)高度：4.5m
空調(diào)類(lèi)型：VRV
電梯數(shù)量：3部客梯；1部貨梯
樓板承重：3.5kN,7.0kN近核心筒1/3范圍
每層標(biāo)準(zhǔn)供電量：100kW／層
交付標(biāo)準(zhǔn)：辦公區(qū)域毛坯交付
停車(chē)位數(shù)量：654（與商業(yè)共用）
C 棟﹣基礎(chǔ)參數(shù)（整棟出售）
交付時(shí)間：2023年
建筑面積：5917.21
辦公樓樓層數(shù)：1-5層（實(shí)際樓層）
標(biāo)準(zhǔn)層：842.17-1427㎡
標(biāo)準(zhǔn)層結(jié)構(gòu)高度：4.5m
空調(diào)類(lèi)型：VRV
電梯數(shù)量：1部客梯
樓板承重：3.5kN
每層標(biāo)準(zhǔn)供電量：100kW／層
交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯交付（具備燃?xì)鈼l件）
停車(chē)位數(shù)量：654（與商業(yè)共用）
川沙企業(yè)中心二期
交付時(shí)間：2024年
停車(chē)位：619個(gè)
得房率：70%
標(biāo)準(zhǔn)層結(jié)構(gòu)高度：4.5米
樓板承重：350公斤/平方米
交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯交付
空調(diào)系統(tǒng)：VRV
樓棟面積:
D1約5,000平方米，共4層，標(biāo)準(zhǔn)層面積約1000~1200㎡
D2約24,000平方米，共12層，標(biāo)準(zhǔn)層面積約1800㎡
D3約9,000平方米，共5層，標(biāo)準(zhǔn)層面積約1500㎡
D4約5,000平方米，共5層，標(biāo)準(zhǔn)層面積約1000~1200㎡
D5約10,000平方米，共9層，標(biāo)準(zhǔn)層面積約1000㎡
D6約2,100平方米，共3層，標(biāo)準(zhǔn)層面積約509㎡
日租金：2.8~3元每平米每天，物業(yè)費(fèi)：20元每平米每月
租售面積情況：租賃孵化器80平米起，大業(yè)主230平米起，出售整層或整棟
