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森蘭灣

定位：總部辦公與特色商業(yè)綜合體
森蘭灣南區(qū)：

·10棟商業(yè)小樓

·總建筑面積33219.58㎡

·（含8592.22㎡地下商業(yè)，不含酒店公寓)

·總部辦公/商業(yè)配套
森蘭灣北區(qū)：
·11棟商業(yè)小樓
·總建筑面積41714.5㎡
·（含6388.6㎡地下商業(yè)+2102.2㎡酒窖)
·產(chǎn)業(yè)辦公/特色商業(yè)+

森蘭區(qū)域交通

三條干道
·五洲大道、楊高路、張楊路
·楊高路快速路2023年底通車后將更便捷抵達(dá)浦東其他區(qū)域

五條軌道
已通車:
·6號(hào)線：聯(lián)通森蘭與陸家嘴，在森蘭設(shè)有4個(gè)站點(diǎn)
·12號(hào)線：可于巨峰路站換乘6號(hào)線，聯(lián)通森蘭與南京路、漕河涇、龍華等
·10號(hào)線（延伸段）：可于港城路站換乘6號(hào)線，聯(lián)通森蘭與五角場、南京路、虹橋火車站等
在建中:
·21號(hào)線：由吳淞國際郵輪港至浦東機(jī)場，將于東靖路、啟帆路設(shè)立站點(diǎn)，聯(lián)通森蘭與金橋、張江、迪士尼等，首期東靖路至迪士尼線路已于2022年開工建設(shè)。
規(guī)劃中：
·20號(hào)線：由金昌路至外高橋，將于洲海路、啟帆路設(shè)立換乘站點(diǎn)，聯(lián)通森蘭與上海西站

項(xiàng)目參數(shù)

項(xiàng)目:森蘭灣

地址:浦東新區(qū)啟帆路800弄9號(hào)

竣工時(shí)間:2020年

樓層數(shù)（層):共3層

樓棟面積:1384.6-3573.81平米
電梯（客梯+貨梯):2+1

標(biāo)準(zhǔn)層層高（米):底層5米4、樓層4米5

交付標(biāo)準(zhǔn):毛坯
空調(diào)系統(tǒng):中央空調(diào)（自加風(fēng)機(jī)盤管)
承重（公斤/平方米):250
電力配置（瓦/平方米）:70
停車費(fèi)（元/個(gè)/月):500

日租金:2.5-2.8元（元/平方米/天）

物業(yè)管理費(fèi)（森蘭聯(lián)行): 30(元/平方米/月)

配套:雅詩閣、森蘭商都、森蘭花園城等

入駐企業(yè):藥明生物、智點(diǎn)汽車、星昂機(jī)械、浙二總部等