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園區資訊
發布時間：2025-01-02 點擊：107
張江前社?生命科學園生物醫藥企業選址
寶子們，今天要給大家介紹一個超贊的生物醫藥園區——位于張江科學城祖沖之路865號的前社?生命科學園。
這里可是有著得天獨厚的優勢呢！它處在祖沖之路和牛頓路的交叉口，背靠張江成熟的科研產業集群，是專門服務高科技醫藥企業的城市更新項目。對于生物醫藥研發企業來說，有個超級大福利，那就是園區可申請環評，這吸引力簡直拉滿。
整個園區由四棟科研辦公建筑組成，總面積超14000㎡。每一棟都有獨特的優勢哦。一號樓有研發類基礎設施與環保配套，二號樓是獨立實驗樓層，能避免實驗環境交叉或受外界干擾，這對于生物醫藥研發來說太重要啦！三號樓和四號樓則是幽靜私密的獨棟辦公樓，適合那些需要私密空間或者作為總部辦公的企業。
再說說這里的硬件條件。整層面積方面，1號樓1200㎡（可分割），2號樓1600㎡（可分割），3號樓254㎡獨棟，4號樓735㎡獨棟。樓層層高也很合適，1號樓1F4.8米，2-6F3.9米；2號樓5.5米；3號樓5.5米；4號樓1F3米，2-3F3.5米。電力配置也很給力，1號樓80-100瓦/平（可擴容），2號樓120w-230瓦/平（可擴容），3、4號樓80-100瓦/平（可擴容）。樓板承重也能滿足需求，1、3、4號樓2KN/平方米，2號樓8KN/平方米。
園區還有MannerCoffee咖啡、便利店等配套，周邊呢有長泰廣場商業中心、匯智國際商業中心、傳奇商業廣場（改建中）。交通也超便利，距離軌道交通2號線張江高科站僅550米，還有張江1路、636路、浦東11路、1029路、浦東12路等公交線路。而且這里是104地塊有大環評可做生物醫藥研發現房，精裝實驗室租賃面積有819㎡、1600㎡，整層租金價格5.0-6.0元/平/天，物業費25元/平/月。生物醫藥企業們可別錯過啦！
