13641824105
園區(qū)資訊
發(fā)布時(shí)間：2025-01-02 點(diǎn)擊：126
張江總部園位于浦東生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)布局的中部核心位置，與北側(cè)原張江生物醫(yī)藥基地、東側(cè)醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)基地和南側(cè)醫(yī)療產(chǎn)業(yè)基地，構(gòu)成“一心三翼”的“創(chuàng)新藥”產(chǎn)業(yè)集群，共同聯(lián)動(dòng)發(fā)展。
張江總部園規(guī)劃將以打造科創(chuàng)策源地、產(chǎn)業(yè)新高地、地區(qū)新節(jié)點(diǎn)、園區(qū)新為目標(biāo)。結(jié)合國際方案征集及城市設(shè)計(jì)方案深化成果，形成“一軸一帶，一核多心四片區(qū)”的規(guī)劃結(jié)構(gòu)。規(guī)劃鼓勵(lì)工業(yè)與研發(fā)用地的高效混合利用，來滿足生物醫(yī)藥企業(yè)的試制和上市許可等特定需求，提高土地高質(zhì)高效利用水平，促進(jìn)產(chǎn)城融合，強(qiáng)化規(guī)劃彈性。
張江總部園規(guī)劃總用地約102.18公頃，總建筑面積約165.30萬平方米，區(qū)域總建筑面積可達(dá)近200萬平方米，可容納產(chǎn)業(yè)人口約4.5萬人。其中，產(chǎn)業(yè)用地（含科研與工業(yè)用地）面積合計(jì)約49.46公頃，產(chǎn)業(yè)用地建筑面積約140.78萬平方米，較原規(guī)劃增加了62.89萬平方米，進(jìn)一步拓展了其產(chǎn)業(yè)承載空間。
張江集成電路設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園位于張江科學(xué)城的東北部，原區(qū)域定位以集成電路研發(fā)生產(chǎn)儲(chǔ)運(yùn)為主導(dǎo)。隨著張江科學(xué)城從“園區(qū)建設(shè)”轉(zhuǎn)變?yōu)椤俺菂^(qū)建設(shè)”，其規(guī)劃定位提升為張江集成電路設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園，承載TBC產(chǎn)業(yè)社區(qū)和地區(qū)中心的功能。
張江集成電路設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃總建筑面積約247.78萬平方米，可容納產(chǎn)業(yè)人口約6.6萬人。其中研發(fā)建筑面積約112.52萬平方米，較原規(guī)劃增加了30.42萬平方米。商業(yè)商辦建筑面積約54.55萬平方米，較原規(guī)劃增加了19.08萬平方米，進(jìn)一步拓展了產(chǎn)業(yè)承載空間。
發(fā)展策略上，一是保障“中國芯”設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)集聚，落實(shí)新增的“百萬空間”需求。規(guī)劃通過引入TOD發(fā)展模式，圍繞未來的規(guī)劃交通樞紐設(shè)施周邊，進(jìn)行高強(qiáng)度開發(fā)和超高層建設(shè)，打造中環(huán)沿線新的城市地標(biāo)，標(biāo)志性建筑高度將達(dá)到150米左右。