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園區資訊

園區資訊
張江國創中心-項目

發布時間:2025-01-18 點擊:231

項目介紹



上海張江國創中心地處張江高科園區核心區,位于龍東大道、申江路交叉口東南角,緊鄰張江集電港、張江管委會,地理位置優越。

張江國創中心是國內大的單體廠房改造項目,將原有閑置廠房改造為產業集聚的孵化空間,集合總部辦公、眾創空間、空服、長租公寓、配套商業等多元業態,踐行城市配套服務商理念,打造“微型城市”空間,完成一次城市更新的完美實踐。

上海萬科作為“城市配套服務商”踐行者,與??張江文控共同開發建設了國內大的單體產業項目——“張江國創中心”。

項目聚焦“智能裝備、人工智能、文化創意”三大領域,引入企業,提供完備配套服務,旨在締造熱帶雨林般的共生生態系統,改造前的建筑為劍騰液晶顯示器生產廠房,占地面積6.3萬㎡,建筑面積約8萬㎡。保留主體結構,并對中庭空間進行上下打通,角部空間塑造空中花園,突出入口空間儀式感。

張江國創中心同時面向個人和企業,提供聯合辦公、孵化器、商務辦公、企業辦公等多種辦公模式;打破傳統辦公空間單一印象,融入“交流、分享、靈活、非正式、舒適、有趣”標簽在創意空間中,通過塑造多元社區創業氛圍,提供全周期生態鏈服務。

張江國創中心作為上海區域熱帶雨林業務實踐項目,旨在通過導入張江資源、提升城市體驗、激活產業動力,形成以產學研加速器和空服政務外包為主要功能的創新綜合體,終實現產業創新和城市更新的有效組合。

上圖為張江國創中心夜景

大廈信息

大樓名稱:張江國創中心              竣工時間:2017年            郵編:201203    

地址:浦東新區丹桂路899號        所屬商圈:張江                所屬街道:張江鎮

總建筑面積:80000㎡                  標準層面積: 3000㎡        小分割面積:150㎡

開發商:萬科、張江集團             物業公司:萬科物業         是否可注冊:

租金價格: 3-4元/㎡/天               物業費:26.5元/㎡/月

總樓層:地上4層                          層高:標準層高3.75至7.0米

車位數量:約350個                      車位費:500元/月

電梯數量:客梯2部,獨棟有獨立電梯            網絡:電信、聯通、移動

空調:24小時獨立空調                 空調開放時長:24小時開放

得房率:75%                       綠化率:25%                   容積率:2

大廈租賃面積

150㎡、184㎡、249㎡、384㎡、388㎡、489㎡、563㎡、750㎡、860㎡、1049㎡、1079㎡、3032㎡

上圖為張江國創中心平面圖

交通出行

地鐵: 距離2號線廣蘭路站1000米

機場:距離上海浦東國際機場2公里,駕車需27分鐘,距離上海虹橋國際機場31公里,駕車需48分鐘

火車站:距離上海火車站22公里,駕車需要45分鐘,距離上海虹橋火車站46公里,駕車需要49分鐘

公交站:盛夏路祖沖之路(公交站)、祖沖之路申江路(公交站)、申江路祖沖之路(公交站)、祖油之路由江路(公交站)、丹桂路金秋路(公交站)、紫薇路申江路(公交站)、張東路祖沖之路(公交站)、丹桂路廣蘭路(公交站)、浦東新區黨校(公交站)、高科中路芳春路(公交站)、金秋路張東路(公交站)、申江路紫薇路(公交站)、盛夏路秋月路(公交站)、青桐路丹桂路(公交站)、廣蘭路紫薇路(公交站)、丹桂路金秋路(公交站)、丹桂路申江路(公交站)、丹桂路青桐路(公交站)、廣潠芳喝路張江路(公交站)

公交線路:1104路、浦東11路、浦東1路、張江環線、張江1路、609路、636路、1014路、1104路、張江環線、1014路、浦東11路、1058路、浦東112路[原張江有軌電車1路]、張江環線、1058路、1097路

上圖為張江國創中心位置

周邊配套

餐飲:元隱·融合菜臺北雅廚(張江店)、八方門·民間菜(張江店)、溪山宴·潮順私廚穀屋house of flour(張潤大廈店)、大寶口福(張江二店)、大寶口福·龍蝦燒烤·牛羊肉火鍋(張江店)、繡麗餐廳(張江店)、溪山驛茶空間(張江店)、大森の大眾食堂(天之驕子店)、滬庭·民間菜(盛夏路店)、福軒馬來餐廳大秦府·西北菜(張江店)、深山老屋(張江人才公寓店)、胡舍臺灣私房牛肉面(國創店)、潮叔營地燒烤、飛鳥日本料理、蘇先生海鮮漁莊(張江店)、河畔·雅韻家宴蜀香江南(盛夏路店)、海盜船·燒烤龍蝦·小酒館、云嘴獸云南酸菜牛肉火鍋(張江天之驕子店)、香香川菜(張江店)、熠東郊Seesaw Coffee(上海國創中心三期店)、臺青牛肉面(張江店)、蒙羊世家·鐵鍋烀羊肉(張江店)

酒店:上海皇廷世際酒店、全季酒店(上海唐鎮地鐵站店)、如家酒店 neo(上海張江高科唐鎮地鐵站店)、上海驛呈酒店(張江園區龍東大道店)、上海唐鎮智選假日酒店、上海張江園區科學城亞朵酒店、上海滬中酒店、上海宇佳貴酒店、上海曠盛旅館、上海星宿(唐鎮地鐵站店)、上海思圓旅館、我在花溪公寓(街坊路2號分店)、上海毓見民宿(迪士尼度假區店)、上海拾光民宿(唐鎮地鐵站店)、上海泊寓張江國創中心店公寓3號店、青季酒店MINI(上海新國際博覽中心龍東大道店)、城家公寓(上海張江龍東大道店)

商場:張江商業廣場、天之驕子生活新天地、張江商業廣場、大橘天地

銀行:中國建設銀行(上海丹桂路支行)、中國銀行(紫薇路支行)、中國工商銀行(張江支行)、中國建設銀行(上海高科路支行)、中國農業銀行(張江高科技園區支行)、上海農商銀行(張江支行)、中國農業銀行(張江路分理處)、上海銀行(張江支行)、浦發銀行(展想廣場支行)、中國工商銀行24小時自助銀行(張江支行)、中國農業銀行24小時自助銀行(張江高科技園區、支行)中國郵政儲蓄銀行(張江支行)、中國農業銀行24小時自助銀行(張江路支行)、中國銀行24小時自助銀行(張江支行)、中國建設銀行24小時自助銀行(高科路支行)、浦發銀行24小時自助銀行、中國郵政儲蓄銀行、24小時自助銀行富邦華一銀行(自貿區支行)、中國郵政儲蓄銀行24小時自助銀行(張江支行、上海銀行24小時自助銀行(張江支行)、上海浦東發展銀行24小時自助銀行(紫薇路支行)、上海農商銀行24小時自助銀行(張江支行)、浦東發展銀行(紫薇路支行)、上海銀行(益江路支行)

學校:張江中心小學、中芯學校、華東師范大學、張江實驗中學、浙江大學上海高等研究院、張江高科實驗小學(香楠校區)、上海市浦東新區社會主義學院、燕校、張江老年學校上海駕校

醫院:瑞慈體檢上海張江機構、張江社區衛生服務中心、正雅口腔·隱形矯正·二次矯正·骨性正畸(上海浦東店)、上海壺春堂中醫門診部、上海中醫大中醫診所、好鄰居大藥房(銀冬路一店)、歐樂口腔(張江店)、好鄰居大藥房(醫保定點零售藥店、瑞慈體檢上海張江機構張江社區衛生服務中心、香楠路衛生服務站、瑞慈體檢·瑞慈瑞寧門診部雷允上(青桐路店)、益豐大藥房(上海廣蘭店)、永信齒科·永典口腔門診部(浦東店)、養和堂藥業連鎖(張江店)

景點:上海動漫博物館、上海集成電路科技館、城市經典地下商業街、張江科學城展示廳、HOW昊美術館、張江團結綠地感恩堂、廣蘭公園、龍東公園、張江科技文化廣場、張江廣場POP-UP口袋公園(浦東店)、碧云綠地、正雅口腔健康科普館

 停車場:張江國創中心-停車場、張江國創中心3期-地下停車場、張江體育中心(張江鎮)內部地面停車場、張江地區綜合管理服務中心-停車場、張江集電港·科技之都西區-南地下停車場、廣蘭路近祖沖之路公共地面停車場、禮德國際-停車場、展想廣場-地下停車場、張江派出所停車場、永達國際汽車廣場-停車場、張江集電港·會展中心-停車場、臺北雅廚(張江店)-地面停車場、895創新基地-地面停車場、品直多進口商品直銷中心西側停車場

周邊寫字樓:禮德國際、張潤大廈、凱龍科技大廈、弘源科創大廈、張江日月光、世和商務中心、展想廣場、星創科技廣場

入駐企業

上海圓豐文化發展有限公司、人形機器人(上海)有限公司、上海拓牛智能科技有限公司、上海微展信息科技有限公司、鉑浪高貿易(上海)有限公司、驕英醫療器械(上海)有限公司、上海月之底網絡科技有限公司、上海嘉梧科技有限公司、點近(上海)智能科技有限公司、德商羅芬激光技術(上海)有限公司、云昉清軟件科技(上海)有限公司、上海惠奧智能科技有限公司、上海醫為信息科技合伙企業(有限合伙)、上海隆善企業管理合伙企業(有限合伙)、瑞林股權投資管理(上海)有限公司、上海一比一醫療科技有限公司、上海陜芯半導體有限公司、晨西谷(上海)管理咨詢合伙企業(有限合伙)、上海硬球管理咨詢事務所、上海集成電路制造創新中心有限公司、上海仰和華健人工智能科技有限公司、仰和華健數字醫療科技(上海)有限公司、上海必智軟件有限公司、上海仰和文化傳媒有限公司

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