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園區資訊
發布時間：2025-01-18 點擊：231
上海張江國創中心地處張江高科園區核心區，位于龍東大道、申江路交叉口東南角，緊鄰張江集電港、張江管委會，地理位置優越。
張江國創中心是國內大的單體廠房改造項目，將原有閑置廠房改造為產業集聚的孵化空間，集合總部辦公、眾創空間、空服、長租公寓、配套商業等多元業態，踐行城市配套服務商理念，打造“微型城市”空間，完成一次城市更新的完美實踐。
上海萬科作為“城市配套服務商”踐行者，與??張江文控共同開發建設了國內大的單體產業項目——“張江國創中心”。
項目聚焦“智能裝備、人工智能、文化創意”三大領域，引入企業，提供完備配套服務，旨在締造熱帶雨林般的共生生態系統，改造前的建筑為劍騰液晶顯示器生產廠房，占地面積6.3萬㎡，建筑面積約8萬㎡。保留主體結構，并對中庭空間進行上下打通，角部空間塑造空中花園，突出入口空間儀式感。
張江國創中心同時面向個人和企業，提供聯合辦公、孵化器、商務辦公、企業辦公等多種辦公模式；打破傳統辦公空間單一印象，融入“交流、分享、靈活、非正式、舒適、有趣”標簽在創意空間中，通過塑造多元社區創業氛圍，提供全周期生態鏈服務。
張江國創中心作為上海區域熱帶雨林業務實踐項目，旨在通過導入張江資源、提升城市體驗、激活產業動力，形成以產學研加速器和空服政務外包為主要功能的創新綜合體，終實現產業創新和城市更新的有效組合。
上圖為張江國創中心夜景
大廈信息
大樓名稱：張江國創中心 竣工時間：2017年 郵編：201203
地址：浦東新區丹桂路899號 所屬商圈：張江 所屬街道：張江鎮
總建筑面積：80000㎡ 標準層面積： 3000㎡ 小分割面積：150㎡
開發商：萬科、張江集團 物業公司：萬科物業 是否可注冊：是
租金價格： 3-4元/㎡/天 物業費：26.5元/㎡/月
總樓層：地上4層 層高：標準層高3.75至7.0米
車位數量：約350個 車位費：500元/月
電梯數量：客梯2部，獨棟有獨立電梯 網絡：電信、聯通、移動
空調：24小時獨立空調 空調開放時長：24小時開放
得房率：75% 綠化率：25% 容積率：2
大廈租賃面積
150㎡、184㎡、249㎡、384㎡、388㎡、489㎡、563㎡、750㎡、860㎡、1049㎡、1079㎡、3032㎡
上圖為張江國創中心平面圖
交通出行
地鐵： 距離2號線廣蘭路站1000米
機場：距離上海浦東國際機場2公里，駕車需27分鐘，距離上海虹橋國際機場31公里，駕車需48分鐘
火車站：距離上海火車站22公里，駕車需要45分鐘，距離上海虹橋火車站46公里，駕車需要49分鐘
公交站：盛夏路祖沖之路(公交站)、祖沖之路申江路(公交站)、申江路祖沖之路(公交站)、祖油之路由江路(公交站)、丹桂路金秋路(公交站)、紫薇路申江路(公交站)、張東路祖沖之路(公交站)、丹桂路廣蘭路(公交站)、浦東新區黨校(公交站)、高科中路芳春路(公交站)、金秋路張東路(公交站)、申江路紫薇路(公交站)、盛夏路秋月路(公交站)、青桐路丹桂路(公交站)、廣蘭路紫薇路(公交站)、丹桂路金秋路(公交站)、丹桂路申江路(公交站)、丹桂路青桐路(公交站)、廣潠芳喝路張江路(公交站)
公交線路：1104路、浦東11路、浦東1路、張江環線、張江1路、609路、636路、1014路、1104路、張江環線、1014路、浦東11路、1058路、浦東112路[原張江有軌電車1路]、張江環線、1058路、1097路
上圖為張江國創中心位置
周邊配套
餐飲：元隱·融合菜臺北雅廚(張江店)、八方門·民間菜(張江店)、溪山宴·潮順私廚穀屋house of flour(張潤大廈店)、大寶口福(張江二店)、大寶口福·龍蝦燒烤·牛羊肉火鍋(張江店)、繡麗餐廳(張江店)、溪山驛茶空間(張江店)、大森の大眾食堂(天之驕子店)、滬庭·民間菜(盛夏路店)、福軒馬來餐廳大秦府·西北菜(張江店)、深山老屋(張江人才公寓店)、胡舍臺灣私房牛肉面(國創店)、潮叔營地燒烤、飛鳥日本料理、蘇先生海鮮漁莊(張江店)、河畔·雅韻家宴蜀香江南(盛夏路店)、海盜船·燒烤龍蝦·小酒館、云嘴獸云南酸菜牛肉火鍋(張江天之驕子店)、香香川菜(張江店)、熠東郊Seesaw Coffee(上海國創中心三期店)、臺青牛肉面(張江店)、蒙羊世家·鐵鍋烀羊肉(張江店)
酒店：上海皇廷世際酒店、全季酒店(上海唐鎮地鐵站店)、如家酒店 neo(上海張江高科唐鎮地鐵站店)、上海驛呈酒店(張江園區龍東大道店)、上海唐鎮智選假日酒店、上海張江園區科學城亞朵酒店、上海滬中酒店、上海宇佳貴酒店、上海曠盛旅館、上海星宿(唐鎮地鐵站店)、上海思圓旅館、我在花溪公寓(街坊路2號分店)、上海毓見民宿(迪士尼度假區店)、上海拾光民宿(唐鎮地鐵站店)、上海泊寓張江國創中心店公寓3號店、青季酒店MINI(上海新國際博覽中心龍東大道店)、城家公寓(上海張江龍東大道店)
商場：張江商業廣場、天之驕子生活新天地、張江商業廣場、大橘天地
銀行：中國建設銀行(上海丹桂路支行)、中國銀行(紫薇路支行)、中國工商銀行(張江支行)、中國建設銀行(上海高科路支行)、中國農業銀行(張江高科技園區支行)、上海農商銀行(張江支行)、中國農業銀行(張江路分理處)、上海銀行(張江支行)、浦發銀行(展想廣場支行)、中國工商銀行24小時自助銀行(張江支行)、中國農業銀行24小時自助銀行(張江高科技園區、支行)中國郵政儲蓄銀行(張江支行)、中國農業銀行24小時自助銀行(張江路支行)、中國銀行24小時自助銀行(張江支行)、中國建設銀行24小時自助銀行(高科路支行)、浦發銀行24小時自助銀行、中國郵政儲蓄銀行、24小時自助銀行富邦華一銀行(自貿區支行)、中國郵政儲蓄銀行24小時自助銀行(張江支行、上海銀行24小時自助銀行(張江支行)、上海浦東發展銀行24小時自助銀行(紫薇路支行)、上海農商銀行24小時自助銀行(張江支行)、浦東發展銀行(紫薇路支行)、上海銀行(益江路支行)
學校：張江中心小學、中芯學校、華東師范大學、張江實驗中學、浙江大學上海高等研究院、張江高科實驗小學(香楠校區)、上海市浦東新區社會主義學院、燕校、張江老年學校上海駕校
醫院：瑞慈體檢上海張江機構、張江社區衛生服務中心、正雅口腔·隱形矯正·二次矯正·骨性正畸(上海浦東店)、上海壺春堂中醫門診部、上海中醫大中醫診所、好鄰居大藥房(銀冬路一店)、歐樂口腔(張江店)、好鄰居大藥房(醫保定點零售藥店、瑞慈體檢上海張江機構張江社區衛生服務中心、香楠路衛生服務站、瑞慈體檢·瑞慈瑞寧門診部雷允上(青桐路店)、益豐大藥房(上海廣蘭店)、永信齒科·永典口腔門診部(浦東店)、養和堂藥業連鎖(張江店)
景點：上海動漫博物館、上海集成電路科技館、城市經典地下商業街、張江科學城展示廳、HOW昊美術館、張江團結綠地感恩堂、廣蘭公園、龍東公園、張江科技文化廣場、張江廣場POP-UP口袋公園(浦東店)、碧云綠地、正雅口腔健康科普館
停車場：張江國創中心-停車場、張江國創中心3期-地下停車場、張江體育中心(張江鎮)內部地面停車場、張江地區綜合管理服務中心-停車場、張江集電港·科技之都西區-南地下停車場、廣蘭路近祖沖之路公共地面停車場、禮德國際-停車場、展想廣場-地下停車場、張江派出所停車場、永達國際汽車廣場-停車場、張江集電港·會展中心-停車場、臺北雅廚(張江店)-地面停車場、895創新基地-地面停車場、品直多進口商品直銷中心西側停車場
周邊寫字樓：禮德國際、張潤大廈、凱龍科技大廈、弘源科創大廈、張江日月光、世和商務中心、展想廣場、星創科技廣場
入駐企業
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