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園區資訊
發布時間：2025-01-21 點擊：115
浦東足球場《云璟企業總部》
項目區位
地處金橋和張江城市副中心交界處
《上海市城市總體規劃(1999－2020)》提出了在上海打造“四大城市副中心”的規劃要求，四個城市副中心分別為：“徐家匯城市副中心”、“江灣－五角場城市副中心”、“真如城市副中心”及“花木城市副中心”。
在原上海市2020總體規劃的基礎上，《上海城市總體規劃（2017-2035年）》將徐家匯并入城市主中心（中央活動區），新增金橋、張江兩個新城市副中心。
浦東產業福地：約28萬商務辦公人口，緊鄰陸家嘴金融城、張江科學城和金橋開發區
國際社區環繞：約62萬常住人口，環繞聯洋、碧云、花木、張江、唐鎮五大國際社區
城市雙規交匯：橫跨內、中、外環，享14號線和21號線雙軌交匯
綠化景觀
項目位處張家浜楔形綠地片區，是重要的城市生態空間，面積相當于三個世紀公園。
遠離中心城區的喧囂，坐擁天然氧吧的寧靜。
楔形綠地將市郊清新自然的空氣引入中心城，對緩解中心城熱島效應具有重要作用。
交通網絡
雙軌交匯
?地鐵14號線設站點浦東足球場站，預計年底貫通；
?地鐵21號線上海新一輪軌交規劃（2017~2025）中的一條新線：貫穿浦東核心板塊，南北串聯起外高橋-金橋-張江-迪士尼-浦東機場等地，計劃于錦繡路金港路處設站點。
城市干道
?片區主要干路：錦繡路、申江路、金港路
?中環高架路
商業配套
?自帶沿街商業配套
?西邊綠地內在建商業配套
?相鄰在建萬象天地，凱悅酒店，高端會所，商品住宅，租賃住宅，甲級寫字樓群等配套均由我司開發，限高140米，滿足日常工作、生活、員工住房、娛樂一站式服務需求。
項目參數
建筑面積：74032㎡（包含10棟建筑，辦公樓和商業）
樓層數：4F，7F，9F，11F
標準層面積：643-1444㎡
建筑密度：25%-31%
綠化率：38%-44%
F1棟辦公樓總高11層，標準層面積1136㎡，總建筑面積15814㎡
F2辦公樓總高9層，標準層面積1136㎡，總建筑面積12038㎡
F3棟辦公樓總高7層，標準層面積1136㎡，總建筑面積9543㎡
G3棟商業（類辦公）總高7層，標準層面積1444㎡，總建筑面積9047㎡
H棟商業（類辦公）總高4層小獨棟，標準層面積643㎡，總建筑面積2686㎡
小獨棟增加了租戶的隱私性，設計上的自由行及管理上的統一性。
項目綠化率達38%-44%，環境優美，空氣清新，增強租戶之間的互動性。
交付標準（以現場確認為準）
單元內
凈高：2.9-3m
架空地板：15mm
吊頂：一體化金屬綜合吊頂
墻面：乳膠漆
窗簾：手動窗簾/電動窗簾
電梯廳
地面：優質天然石材
墻面：優質天然石材
天花：石膏板/金屬板
公共走道
地面：網絡地板+地毯
墻面：金屬板材或其他硬質材料
天花：石膏板/鋁扣板
歡迎加入云璟生態社區-攜手開創浦東未來新征程！