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園區資訊
發布時間：2025-02-19 點擊：63
川沙企業中心寫字樓，是陸家嘴集團在川沙新鎮高端商務區打造的一處商辦綜合體：
一、項目位置與交通
川沙企業中心（九六廣場）坐落于浦東川沙鎮，具體地址為川沙路5788號/潤川路698號。這里北靠潤川路，南接妙川路，西側緊鄰錦繡觀瀾住宅小區，東向則為川沙路。其地理位置優越，交通便捷，距離地鐵2號線川沙站步行僅需約800米，為企業員工提供便利的出行條件。
二、項目概況與設施
川沙企業中心一期已于2023年12月全面竣工，項目總用地面積2.84萬平方米，總建筑面積11.53萬平方米。項目由兩棟商辦塔樓（A棟、B棟）、一棟商業樓、一棟商辦培訓樓、兩棟配套樓和一個地下二層的車庫組成。其中，商辦塔樓A棟、B棟均為甲級寫字樓，培訓樓及配套設施完善。
A棟：北塔樓，建筑面積1.48萬平方米，共12層，標準層面積1273.47~1823.38平方米，結構高度4.5米。
B棟：南塔樓，建筑面積0.9萬平方米，共9層，標準層面積同樣為1200多平方米，結構高度也為4.5米。
此外，川沙企業中心還配備了先進的設施設備，包括VRV分體空調（獨立控制）、多部客梯及貨梯、充足的停車位（654個，與商業共用）等，以滿足企業的日常辦公需求。
三、租賃與出售信息
川沙企業中心的寫字樓提供租賃和出售兩種服務方式。其中，A棟提供分割租賃服務，預計交付時間為2023年12月，建筑面積為13493.28平方米，辦公樓樓層數為3~12層（實際樓層）。B棟和C棟則提供整層或整棟出售服務，預計交付時間同樣為2023年12月。
租金方面，根據具體的樓層、面積和裝修情況等因素有所不同。一般來說，租金報價在3.1元/平方米/天左右（具體可談），物業費為20元/平方米/月，停車費為300元/月。付款方式通常為付三押三，簽約年限為3年起簽（三年內無遞增），免租期可談。
四、周邊環境與配套
川沙企業中心周邊環境優美，配套設施完善。周邊有購物中心、餐飲娛樂、酒店住宿等多樣化的商業設施，為員工提供便捷的購物和休閑場所。同時，周邊還有多所學校、醫院等公共服務設施，為企業員工提供全方位的生活便利。
五、項目特色與優勢
產業集聚：川沙企業中心致力于打造航運物流、總部經濟、國際貿易和研發孵化四大產業集群，成為川沙商務區的新地標。
交通便利：緊鄰地鐵2號線川沙站，交通便捷，方便企業員工出行。
設施先進：配備先進的設施設備，包括VRV分體空調、多部客梯及貨梯等，滿足企業的日常辦公需求。
服務周到：提供完善的會議服務和會務技術支持，為企業提供全面的服務支持。
川沙企業中心寫字樓以其優越的地理位置、完善的配套設施、便捷的交通條件以及專業的服務支持等優勢，成為眾多企業競相入駐的理想選擇。