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云璟峰匯  

一、項目基本信息  

開發商與物業  

開發商為浦開集團，物業公司是浦開物業。  

建筑參數  

樓層總高獨棟4-11層/甲級寫字樓34層，凈高3米，得房率67-73%。交付標準含乳膠漆墻、玻璃門、玻璃幕墻落地窗、吊頂、窗簾、架空地板。電梯配置方面，企業獨棟4部客梯、1部貨梯，甲級寫字樓8部客梯、2部貨梯，品牌為OTIS電梯。采用VAV空調系統，為租戶24小時IT機房提供冷卻水，停車位1000+個。  

交通與費用  

交通便利，緊鄰14號線浦東足球場站（步行約5分鐘），附近有規劃中的21號線。物業管理費28元/㎡/月，租金報價4.8-5元/㎡/天。  

租賃面積段：1138㎡-2600㎡（小獨棟）、8900㎡（大獨棟），甲級寫字樓可拆分或多層組合。  

二、項目特色與定位  

區域位置優勢  

位于金橋副中心與張江集電港之間，處于浦東新發展軸線14號線與21號線交匯處，地理位置優越。  

依托資源與開發方向  

依托浦東足球場和碧云綠地資源，突出“活力”與“生態”特色，以產城融合、宜居宜業為開發方向，致力于打造新一代超級城市綜合體，業態規劃多元化，建設標準一體化，提供一站式生活方式，在浦東中環發展帶獨具特色。  

張江云璟峰匯憑借其綜合優勢，為企