川沙企業中心-2號線川沙站商辦綜合體
發布時間：2025-03-04 點擊：48
川沙企業中心項目位處聚焦國際交往、文化展示、生態休閑三大特色的川沙新市鎮核心區域，距2號線川沙站約900米，周邊商業生活配套設施齊全，包含住宅、醫院和學校等。項目運營后，將推動川沙城市副中心與張江科學城、國際旅游度假區、上海東方樞紐的聯動發展，創造企業騰飛平臺，區域活力高地。
川沙企業中心一期位于浦東川沙新市鎮城南社區，北至潤川路、南至妙川路、西臨錦繡觀瀾住宅小區、東至川沙路，總用地面積2.84萬平方米，總建筑面積11.53萬平方米。項目由兩棟商辦塔樓、一棟商業樓（九六廣場）、一棟商辦培訓樓、兩棟配套樓和一個地下二層的車庫組成，其中：商辦樓建筑面積2.98萬平方米，商業樓建筑面積3萬平方米。
川沙企業中心二期位于川沙路東側，二期辦公總體量約5.7萬平方米，由D1-D6六棟辦公塔樓組成，面積從2100平方米至24000平方米不等。
交通優勢
地鐵-2號線川沙地鐵站903m
公交-浦東55路、628路、615路、991路、632路、浦東55路、119路
高速-川沙路/迎賓高速（路口）1km
機場-上海浦東國際機場10km
樓盤地址
上海市浦東新區川沙路5758號
川沙企業中心一期
A棟﹣基礎參數（分割租賃）
交付時間：2024年
建筑面積：13,493.28㎡
辦公樓樓層數：3-12層（實際樓層）
標準層：1273.47-1823.38㎡
標準層結構高度：4.5m
空調類型：VRV
電梯數量：3部客梯；1部貨梯
樓板承重：3.5kN,7.0kN近核心筒1/3范圍
每層標準供電量：100kW／層
交付標準：辦公區域毛坯交付
停車位數量：654（與商業共用）
B棟﹣基礎參數（整層出售）
交付時間：2024年
建筑面積：7890.67㎡
辦公樓樓層數：4-9層（實際樓層）
標準層：1239.57-1349.57㎡
標準層結構高度：4.5m
空調類型：VRV
電梯數量：3部客梯；1部貨梯
樓板承重：3.5kN,7.0kN近核心筒1/3范圍
每層標準供電量：100kW／層
交付標準：辦公區域毛坯交付
停車位數量：654（與商業共用）
C棟﹣基礎參數（整棟出售）
交付時間：2023年
建筑面積：5917.21
辦公樓樓層數：1-5層（實際樓層）
標準層：842.17-1427㎡
標準層結構高度：4.5m
空調類型：VRV
電梯數量：1部客梯
樓板承重：3.5kN
每層標準供電量：100kW／層
交付標準：毛坯交付（具備燃氣條件）
停車位數量：654（與商業共用）
川沙企業中心二期
交付時間：2024年
停車位：619個
得房率：70%
標準層結構高度：4.5米
樓板承重：350公斤/平方米
交付標準：毛坯交付
空調系統：VRV
樓棟面積:
D1約5,000平方米，共4層，標準層面積約1000~1200㎡
D2約24,000平方米，共12層，標準層面積約1800㎡
D3約9,000平方米，共5層，標準層面積約1500㎡
D4約5,000平方米，共5層，標準層面積約1000~1200㎡
D5約10,000平方米，共9層，標準層面積約1000㎡
D6約2,100平方米，共3層，標準層面積約509㎡
日租金：2.8~3元每平米每天，物業費：20元每平米每月
租售面積情況：租賃孵化器80平米起，大業主230平米起
