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川沙企業中心是陸家嘴集團在浦東新區川沙新鎮打造的大型城市綜合體項目，總建筑面積約52萬平方米，集商業、辦公、住宅等多功能于一體。作為川沙新鎮的核心項目，它不僅為區域提供了高品質的商務和生活空間，還通過多元業態的融合，助力川沙城市副中心的崛起，成為浦東“中部崛起”的重要引擎。以下是項目的詳細介紹：

項目區位與戰略意義

1. 地理位置：

• 位于上海浦東新區川沙新鎮，地處浦東東西城鎮發展軸和南北科創走廊的交匯點。

• 緊鄰川沙經濟園區，距離地鐵2號線約800米，交通便利。

2. 區域輻射：

• 承接張江科學城、上海國際旅游度假區（迪士尼）、東站樞紐等多重輻射。

• 是上海建設全球城市的重要功能承載區，也是浦東“中部崛起”的核心引擎。

3. 產業集群：

• 川沙新鎮布局培育四大產業集群，川沙企業中心將為區域產業導入和資源聯動提供有力支撐。

項目規模與業態

• 總建筑面積：約52萬平方米

• 業態組成：

• 辦公：高品質辦公空間，可租可售。

• 商業：配套川沙九六廣場，總建面約3.5萬平方米，涵蓋餐飲、零售、教育、休閑、娛樂等豐富業態。

• 住宅：陸家嘴集團“錦繡系”住宅，提供高品質居住體驗。

• 租賃公寓：陸家嘴樂居旗下租賃公寓，為商務精英提供國際化居住選擇。

辦公空間亮點

1. 一期辦公：

• 總體量：27,384.63平方米

• 特點：高標準打造，提供靈活裝修空間，滿足不同規模企業需求。

2. 二期辦公及商業：

• 總體量：61,475.31平方米

• 特點：現代化設計，注重可持續發展，提供舒適、高效的辦公環境。

3. 辦公設計特色：

• 約3.1米凈層高，空間開闊明亮。

• 架空地板、無吊頂設計，方便企業靈活裝修。

• VRV空調系統，提供四季舒適的辦公環境。

• 豐富的面積段選擇，滿足不同企業需求。

商業配套——川沙九六廣場

• 建筑面積：約3.5萬平方米

• 業態：覆蓋餐飲、零售、教育、休閑、娛樂等豐富業態。

• 設計理念：

• 融入寵物、藝術、自然、宇宙等元素，打造富有生活韻味的商業空間。

• 半開放、多首層布局，與辦公樓無縫銜接，為商務精英提供便捷的“商務生活”延伸。

• 功能：為周邊居民和辦公人群提供高品質的購物、休閑和娛樂體驗。

交通與配套

1. 交通優勢：

• 地鐵：距離地鐵2號線約800米，可快速抵達陸家嘴金融城、浦東國際機場。

• 公路：周邊有外環高速等9條高速高架公路，車行暢達全城。

2. 區域配套：

• 緊鄰上海國際旅游度假區（迪士尼），享受豐富的文旅資源。

• 周邊教育、醫療、商業等配套設施齊全，生活便利。

項目價值與未來展望

1. 企業賦能：

• 通過高品質辦公空間和商業配套，為企業提供資源聯動和發展平臺。

• 推動川沙城市副中心與張江科學城、上海國際旅游度假區的聯動發展。

2. 區域活力：

• 作為川沙新鎮的核心項目，川沙企業中心將進一步提升區域吸引力，助力浦東“中部崛起”。

• 通過多元業態的融合，打造宜居、宜業、宜樂的活力高地。

3. 生活圖景：

• 項目將辦公、商業、住宅、文化、公共空間有機結合，為川沙新鎮描繪出美好的生活新圖景。

川沙企業中心不僅是陸家嘴集團深耕浦東的重要成果，也是川沙新鎮未來發展的核心驅動力。通過高品質的辦公空間、豐富的商業配套和宜居的居住環境，項目將為區域注入新的活力，成為企業騰飛和居民幸福生活的理想之地。