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園區資訊
發布時間：2025-03-14 點擊：82
國茸·浦江科創園
區域介紹
國茸·浦江科創園位于上海市閔行區，地處上海“十三五”規劃中的“黃金腰帶”和“創新走廊”核心位置，與張江共建上海具有全球影響力的科技創新中心。項目距離人民廣場約18公里，前灘CBD約10公里，虹橋樞紐33公里，浦東國際機場38公里，交通便利，快速聯動江浙兩省。
項目概述
占地面積：33,323.6平方米
總建筑面積：85,595.39平方米
容積率：1.95
綠化率：35.07%
樓層數：5棟濱河辦公樓，地上5-9層，地下1層
可出租面積：65,660.87平方米
停車位：710個（地下644個，地上66個）
樓棟功能劃分：
1#樓：8層，14,781.92平方米，1層為商業配套（超市、咖啡廳等），2-8層可分割租賃。
2#樓：5層，8,403.48平方米，企業總部辦公。
3#樓：9層，16,051.68平方米，企業總部辦公。
4#樓：8層，14,005.83平方米，企業總部辦公。
5#樓：9層，16,051.68平方米，1層部分商業配套（餐廳、健身房），2-9層企業總部辦公。
建筑與配套
建筑標準：
結構：框架結構
抗震等級：7級
配電負荷：80W/平方米
承重荷載：3.5kN/平方米
門窗：斷橋鋁合金3層中空玻璃
電梯：KONE（通力）
空調：分體式空調
園區配套：
商業配套：便利店、員工餐廳、咖啡廳、健身房
公共配套：多功能會議廳、路演大廳、休閑會談空間
交通配套：地鐵8號線江月路站，南華專線、滬塘專線等公交線路
周邊配套
商業：浦江城市生活廣場、紅星美凱龍、浦江萬達廣場、家樂福超市
教育：上海戲劇學院、上師大附中國際部、向明世博中學
醫療：仁濟醫院、復旦大學附屬眼耳鼻喉科醫院
金融：中國建設銀行、中國工商銀行、交通銀行等
旅游：召樓古鎮、浦江郊野公園
企業服務：享受國家自主創新、張江科技園區、閔行區/浦江鎮多重優惠政策
財政補貼：知識產權質押融資支持、文化創意產業補貼、軟件和集成電路產業扶持等
企業服務：
工商注冊、代理記賬、
人力資源、法律咨詢、知識產權保護
政策與項目申報、企業融資、市場推廣
產品鑒賞
1#樓：8層，14,781.92平方米，1層商業配套，2-8層可分割租賃。
2#樓：5層，8,403.48平方米，企業總部辦公。
3#樓：9層，16,051.68平方米，企業總部辦公。
4#樓：8層，14,005.83平方米，企業總部辦公。
5#樓：9層，16,051.68平方米，1層部分商業配套，2-9層企業總部辦公。
建筑特色：
淺色真石漆、灰色玻璃、深灰色涂料，濱河韻動式樓宇立面設計，打造現代化科創園區。
1#樓1F：包含羅森超市、星巴克等商業配套，以及多個可分割單元。
1#樓2F：多個可租賃單元，滿足不同企業需求。
1#樓3F-5F：整層出租，適合企業總部辦公。
國茸·浦江科創園是一個交通便利、配套完善、政策優惠的現代化科創園區，適合各類科技企業、總部辦公及創新型企業入駐。