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外高橋森蘭項目總結

外高橋森蘭區域以“無界生活方式、核心商圈、商業賦能、產業賦能”為核心理念，打造集生態、商業與文化于一體的綜合性區域。區域擁有262公頃綠地和70萬平方米水域，涵蓋以下核心項目：

1. 森蘭商都

• 定位：親子家庭

• 特色：生活零售、兒童體驗、特色餐飲

• 建筑面積：5.6萬平方米

• 亮點：全球首家盒馬X會員店，跨境商品展示與線上下單服務

• 合作方：印力集團

2. 森蘭花園城

• 定位：高階時尚、主題餐飲、創意街區、藝術場景

• 建筑面積：7.9萬平方米

• 特色：引入霸王茶姬、奈爾寶、優衣庫等品牌

• 合作方：招商蛇口

3. 森蘭灣

• 定位：無界生活街區，融合產業辦公與特色商業

• 建筑面積：6.6萬平方米

• 特色：臨湖獨棟物業，新時尚運動、沿湖餐廳、特色酒店、數字化運營

4. 森蘭體育中心

• 定位：體育主題商業配套與產業辦公

• 特色：與迪卡依合作，打造體育全產業鏈

5. 浦東牡丹園

• 定位：古民居博物館，國潮文化打卡地

• 特色：7.8萬平方米，融合傳統建筑與現代商業，沉浸式文化體驗

6. 森蘭天地

• 定位：城市公園湖畔商辦綜合體

• 建筑面積：8.5萬平方米

• 特色：三棟主樓及四層商業裙房，交通便利，產業集聚

森蘭天地四層商業裙房推薦方案：

• 竣工時間：2024年

• 樓層數：高13層，裙房4層

• 面積：85255.47平方米

• 交付標準：毛坯

• 設施：中央空調、承重200-250公斤/平方米、停車位702個

• 物業管理費：36元/平方米/月

• 交通配套：軌交6號線、20號線、21號線，多條隧道與主干道

• 周邊配套：雅詩閣酒店、森蘭商都、森蘭花園城、餐飲配套

森蘭區域通過多元業態融合，打造高品質生活與商業發展的新。