森蘭·美奐辦公室招租
發(fā)布時間：2025-03-19 點擊：40
森蘭·美奐
森蘭·美奐是位于外高橋自貿(mào)區(qū)的核心商務(wù)區(qū)，集高端寫字樓、購物中心、文化藝術(shù)中心、服務(wù)式公寓和餐飲娛樂休閑區(qū)于一體。項目由世界建筑設(shè)計團隊Gensler全程規(guī)劃，打造地標(biāo)性建筑。
交通與基礎(chǔ)設(shè)施
交通網(wǎng)絡(luò)：中環(huán)路、外環(huán)路直達(dá)兩大空港，區(qū)域內(nèi)有9條隧道（已建或在建），包括翔殷路隧道、港城路隧道等。
軌道交通：已建成軌交6號線、12號線，規(guī)劃中包括20號線和21號線。
道路系統(tǒng)：五洲大道、楊高路等3條主要干道貫穿區(qū)域。
商務(wù)與商業(yè)
核心商務(wù)區(qū)：約75萬平方米，涵蓋高端寫字樓、商業(yè)MALL和創(chuàng)新商業(yè)概念。
森蘭商都：已運營，集各國主題生活方式、國際影院、大型超市、親子文娛、特色餐飲于一體。
森蘭匯港：約8萬平方米地標(biāo)商業(yè)，預(yù)計2019年開業(yè)。
迪卡儂總部：大中華區(qū)總部已入駐，包含體驗店、健身中心和全能室外運動場。
文化與教育
外高橋文化藝術(shù)中心：綜合性藝術(shù)地標(biāo)，涵蓋演出、會議、展覽等功能。
哈羅國際學(xué)校：英國公學(xué)，涵蓋小學(xué)至13年級，是繼北京、香港之后的第三所分校。
體育與休閑
瑞可碧橄欖球俱樂部：上海唯一的橄欖球場及活動中心，配備天然草皮球場和FIFA標(biāo)準(zhǔn)足球場。
紅土網(wǎng)球場：上海首家，采用法國網(wǎng)球公開賽同等級標(biāo)準(zhǔn)建造。
森蘭環(huán)湖綠地：3.87平方公里，環(huán)繞約67萬平方米森蘭湖，提供慢跑道、自行車道和水上運動設(shè)施。
國際社區(qū)
100萬平方米國際社區(qū)：集商、住、辦三大業(yè)態(tài)，涵蓋多個高端品質(zhì)住區(qū)，如仁恒森蘭雅苑、綠城上海御園等。
辦公與技術(shù)參數(shù)
寫字樓：兩棟5A甲級寫字樓，單棟約7萬平方米，提供一線湖景辦公。
技術(shù)參數(shù)：層高約4.4米，凈層高約3米，柱間距約8.4-10.6米，空調(diào)系統(tǒng)為風(fēng)機盤管+新風(fēng)系統(tǒng)。
電梯配置：采用芬蘭通力（KONE）商務(wù)樓專用客梯，分區(qū)梯速設(shè)計，低區(qū)2m/s，高區(qū)2.5m/s。
開發(fā)商與運營
兩大運營商：招商蛇口和外高橋集團股份，分別作為中國的城市和園區(qū)綜合開發(fā)運營服務(wù)商及外高橋自貿(mào)區(qū)綜合開發(fā)商。
項目規(guī)模：總建筑面積約291,054平方米，商業(yè)面積80,259平方米，辦公面積141,699平方米，停車位1533個，綠化率30%。
