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園區資訊

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張江科學之門(雙子塔)辦公面積300~3500平米

發布時間:2025-03-28 點擊:58

張江科學之門(雙子塔)辦公面積300~3500平米

項目概況

  • 位置:上海張江科學城及張江城市副中心

  • 定位:張江科學城作為國家科學中心、上海科技創新中心的核心載體

  • 建筑特點:由兩棟320米高的完全相同的姊妹塔組成,單棟總地上建筑面積逾18萬平方米

  • 東塔亮點:塔冠上造型優美的停機坪

  • 西塔:

    • 樓高320米

    • 總建筑面積約18萬平方米

    • 建筑主體共59層

    • 結構形式:型鋼混凝土-框架核心筒結構

  • 項目意義:建成后將與東塔組成上海雙子塔

辦公空間

  • 辦公面積:300~3500平方米

  • 標準層面積:約3300平方米

  • 整層得房率:70%

  • 標準層凈高:3.1米

配套設施

  • 竣工時間:2024年

  • 交通:地鐵13號線及21號線(在建)上蓋項目

  • 大堂:B1/1F雙層大堂;41F/42F雙空中大堂

  • 電梯配置:

    • 客梯:28部

    • 雙層轎廂穿梭梯:6部

    • 轉換梯:2部

    • VIP電梯:2部

    • 貨梯:2部

  • 空調系統:四管制VAV系統,提供24小時IT機房冷卻水

  • 承重:3.5KN/平方米

商業配套

  • 科學之門2號樓(商業)

    • 竣工時間:2024年

    • 總樓層:3層(1/2層凈高5.5米,3層凈高)

    • 總面積:6591.81平方米

    • 電梯配置:2部客梯 + 1部貨梯

    • 空調系統:VRV分體式空調

    • 物業費:38元/平方米/月

項目優勢

  • 交通優勢

    • 地鐵13號線 - 學林路站

    • 地鐵21號線 - 學林路站(在建中)

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李經理
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