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張江科學之門（雙子塔）辦公面積300~3500平米

項目概況

• 位置：上海張江科學城及張江城市副中心

• 定位：張江科學城作為國家科學中心、上海科技創新中心的核心載體

• 建筑特點：由兩棟320米高的完全相同的姊妹塔組成，單棟總地上建筑面積逾18萬平方米

• 東塔亮點：塔冠上造型優美的停機坪

• 西塔：

• 樓高320米

• 總建筑面積約18萬平方米

• 建筑主體共59層

• 結構形式：型鋼混凝土-框架核心筒結構

• 項目意義：建成后將與東塔組成上海雙子塔

辦公空間

• 辦公面積：300~3500平方米

• 標準層面積：約3300平方米

• 整層得房率：70%

• 標準層凈高：3.1米

配套設施

• 竣工時間：2024年

• 交通：地鐵13號線及21號線（在建）上蓋項目

• 大堂：B1/1F雙層大堂；41F/42F雙空中大堂

• 電梯配置：

• 客梯：28部

• 雙層轎廂穿梭梯：6部

• 轉換梯：2部

• VIP電梯：2部

• 貨梯：2部

• 空調系統：四管制VAV系統，提供24小時IT機房冷卻水

• 承重：3.5KN/平方米

商業配套

• 科學之門2號樓（商業）

• 竣工時間：2024年

• 總樓層：3層（1/2層凈高5.5米，3層凈高）

• 總面積：6591.81平方米

• 電梯配置：2部客梯 + 1部貨梯

• 空調系統：VRV分體式空調

• 物業費：38元/平方米/月

項目優勢

• 交通優勢

• 地鐵13號線 - 學林路站

• 地鐵21號線 - 學林路站（在建中）

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