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園區(qū)資訊
發(fā)布時(shí)間：2025-03-30 點(diǎn)擊：71
浦東新區(qū)曹路鎮(zhèn)民夏路100號(hào)產(chǎn)業(yè)園區(qū)綜合介紹
【園區(qū)概況】
該產(chǎn)業(yè)園區(qū)位于上海市浦東新區(qū)曹路鎮(zhèn)核心區(qū)位，總占地使用面積68畝（約45333平方米），規(guī)劃建筑使用面積2.2萬平方米。項(xiàng)目屬于政府規(guī)劃的104工業(yè)地塊，具備合法合規(guī)的研發(fā)、生產(chǎn)及倉儲(chǔ)功能，持有完整產(chǎn)權(quán)證明，消防等級(jí)為丙類資質(zhì)，符合常規(guī)工業(yè)生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)。園區(qū)采用當(dāng)代化工業(yè)廠房設(shè)計(jì)，可滿足多種類型企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營需求。
【空間配置】
出租使用面積靈活多樣，分割單元800平方米起租，主力出租使用面積集中在1000-2000平方米區(qū)間。針對(duì)中規(guī)模企業(yè)特別規(guī)劃獨(dú)立院落空間，4235平方米以上租戶可享有獨(dú)立出入口、專屬裝卸區(qū)域及私密廠區(qū)環(huán)境。廠房?jī)?nèi)部空間采用無立柱大跨度設(shè)計(jì)，凈高達(dá)12米，便于大型設(shè)備安裝和生產(chǎn)線布局，特殊區(qū)域支持架設(shè)10噸級(jí)行車設(shè)備。
【配套設(shè)施】
電力系統(tǒng)配置2000千伏安專用變電站，滿足高能耗生產(chǎn)需求。廠區(qū)已接入市政天然氣管道，為實(shí)驗(yàn)、熱處理等工藝提供能源保障。建筑采用重型鋼結(jié)構(gòu)框架，地面承重達(dá)3噸/平方米，配備標(biāo)準(zhǔn)化裝卸平臺(tái)和全面的給排水系統(tǒng)。通訊網(wǎng)絡(luò)實(shí)現(xiàn)光纖全覆蓋，預(yù)留5G基站接口。
【區(qū)位優(yōu)勢(shì)】
戰(zhàn)略地點(diǎn)輻射浦東三大產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)：向東10公里直達(dá)金橋現(xiàn)代制造園，向南15分鐘車程連接張江科學(xué)城生物醫(yī)藥與集成電路產(chǎn)業(yè)集群，北向8公里可達(dá)外高橋自貿(mào)區(qū)保稅物流中心。附近2公里范圍內(nèi)設(shè)有S20外環(huán)高速曹路立交、金海高架路上下匝道，30分鐘交通圈覆蓋陸家嘴商務(wù)區(qū)金融區(qū)、浦東國際機(jī)場(chǎng)及洋山深水港。
【產(chǎn)業(yè)定位】
重點(diǎn)引進(jìn)以下高新技術(shù)領(lǐng)域企業(yè)：
汽車產(chǎn)業(yè)：新能源汽車零部件研發(fā)、智能駕駛系統(tǒng)集成、車載電子設(shè)備制造
半導(dǎo)體行業(yè)：芯片封裝測(cè)試、半導(dǎo)體材料研發(fā)、集成電路設(shè)計(jì)
生物醫(yī)藥：醫(yī)療器械生產(chǎn)、創(chuàng)新藥中試基地、生物實(shí)驗(yàn)室
高端制造：精密儀器加工、工業(yè)機(jī)器人組裝、數(shù)控機(jī)床生產(chǎn)