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園區(qū)資訊
發(fā)布時(shí)間：2025-04-04 點(diǎn)擊：86
張江科學(xué)之門(mén)-雙子塔辦公招租
基礎(chǔ)信息
樓盤(pán)名稱(chēng)：張江科學(xué)之門(mén)
建設(shè)單位：
西塔：上海翌久置業(yè)有限公司
東塔：上海灝集張新建設(shè)發(fā)展有限公司
設(shè)計(jì)時(shí)間：2018年-2021年
建設(shè)時(shí)間：2019年-2023年
建筑方案：Gensler
設(shè)計(jì)單位：華東建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司
施工單位：上海建工集團(tuán)
基礎(chǔ)參數(shù)
辦公雙子塔-單棟
6分區(qū)共28部客梯，派梯系統(tǒng)
雙層轎廂穿梭梯6部
轉(zhuǎn)換梯2部
VIP專(zhuān)用梯/觀光梯2部
貨梯2部
地上建筑面積：約17.1萬(wàn)平方米
實(shí)際樓層：共59層
大堂：B1/1F雙層大堂；41F/42F雙空中大堂
電梯：
空調(diào)系統(tǒng)：四管制VAV系統(tǒng)；租戶(hù)24小時(shí)IT機(jī)房提供冷卻水
承重：3.5KN/m2，核心筒1/3處7KN/m2
車(chē)位數(shù)：1025個(gè)，設(shè)有反向?qū)ぼ?chē)系統(tǒng)
標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積：約3300平方米
整層得房率：67%-70%
標(biāo)準(zhǔn)層層高：4.5米（凈高：3.1米）
綜合展示樓層高：6米（凈高4.25米）
總部獨(dú)棟
建筑面積：6591.81平方米，共3層
得房率：約77%
大堂：三層挑空大堂
電梯：2部客梯+1部貨梯
空調(diào)系統(tǒng)：包含VRV空調(diào)機(jī)房，不提供租戶(hù)區(qū)域內(nèi)空調(diào)系統(tǒng)設(shè)置，預(yù)留租戶(hù)冷卻水塔
商業(yè)面積承重：5.0KN/m2
租金：4-7元/平方米/天
