發(fā)布時(shí)間：2025-05-17 點(diǎn)擊：78
臨港浦江科技廣場(chǎng)
一、項(xiàng)目概況
名稱：臨港浦江科技廣場(chǎng)
地址：上海市閔行區(qū)陳行公路2388號(hào)
二、建筑與規(guī)劃
占地面積：約10.7平方公里
總建筑面積：300000㎡
地上建筑面積：約30萬(wàn)平方米
地下建筑面積：約9.35萬(wàn)平方米
建筑構(gòu)成：由4棟6層、4棟12層、1棟17層、2棟18層建筑組成
綠化率：25%
容積率：1.5
得房率：75%
層高：4.2-5米
標(biāo)準(zhǔn)層面積：1300㎡、2600㎡、4500㎡
最小分割面積：100㎡
三、交通與區(qū)位優(yōu)勢(shì)
地鐵：距離8號(hào)線浦江鎮(zhèn)站50米，另在園區(qū)周邊設(shè)有蘆恒路站、江月路站等站點(diǎn)，即將開(kāi)通快速公交BRT系統(tǒng)，在園區(qū)周邊設(shè)立4個(gè)站點(diǎn)。
機(jī)場(chǎng)：距離上海浦東國(guó)際機(jī)場(chǎng)37公里，駕車需39分鐘；距離上海虹橋國(guó)際機(jī)場(chǎng)24公里，駕車需40分鐘。
火車站：距離上海火車站19公里，駕車需要38分鐘；距離上海虹橋火車站35公里，駕車需要40分鐘。
公路網(wǎng)絡(luò)：北側(cè)緊鄰?fù)猸h(huán)線（S20）、中環(huán)線、徐浦大橋、盧浦大橋、上中路隧道、龍水南路隧道、龍耀路隧道，南側(cè)緊鄰申嘉湖高速公路（S32）和閔浦大橋。
公交站點(diǎn)：周邊設(shè)有陳行公路浦星公路、浦星公路陳行公路等眾多公交站點(diǎn)。
公交線路：途經(jīng)浦江12路、閔行20路、閔行20路區(qū)間、177路、浦江10路、閔行43路內(nèi)圈、閔行43路外圈等公交線路。
四、配套設(shè)施
餐飲：周邊有浙彩軒?花園家宴（浦江店）、豐收日私坊菜（浦江歡樂(lè)頌店）、荔軾樓?廣式點(diǎn)心茶樓（歡樂(lè)頌店）等眾多餐飲場(chǎng)所。
酒店：附近有上海新奇士國(guó)際酒店、上海翁先生公寓、漢庭酒店（上海浦江高科技園區(qū)店）、如家精選酒店上海浦江高科技園區(qū)聯(lián)航路地鐵站店等酒店。
購(gòu)物：臨近上海浦江歡樂(lè)頌、銀杏廣場(chǎng)、浦江城市生活廣場(chǎng)、浦江U77商業(yè)廣場(chǎng)店等購(gòu)物場(chǎng)所。
銀行：周邊分布著中國(guó)銀行（浦江高科技園支行）、上海銀行（浦江高科技園區(qū)支行）、交通銀行（浦江高科技園支行）等銀行網(wǎng)點(diǎn)。
學(xué)校：附近有上海師范大學(xué)附屬閔行第三小學(xué)、上海師范大學(xué)附屬閔行第三小學(xué)南校、上海師范大學(xué)附屬閔行第三中學(xué)等教育資源。
醫(yī)院：周邊設(shè)有上海申養(yǎng)康復(fù)醫(yī)院、永信齒科?永臻口腔門診部（浦江鎮(zhèn)店）、尚雅口腔?種植矯正康態(tài)連鎖等醫(yī)療設(shè)施。
景點(diǎn)：周邊有浦康休閑公園?戶外燒烤?露營(yíng)民宿?團(tuán)建拓展?fàn)I地、陳行公園、浦江鎮(zhèn)排馬廟、花好月園公園等景點(diǎn)。
停車場(chǎng)：園區(qū)及周邊配備有多個(gè)停車場(chǎng)，如浦江科技廣場(chǎng)-停車場(chǎng)、浦江科技廣場(chǎng)-南停車場(chǎng)、銀杏廣場(chǎng)-地面停車場(chǎng)等。
五、產(chǎn)業(yè)定位與招商政策
產(chǎn)業(yè)定位：以發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為中心戰(zhàn)略，以電子信息產(chǎn)業(yè)為依托，集生物醫(yī)藥、節(jié)能環(huán)保、新能源、汽車研發(fā)配套為主體，輔以現(xiàn)代生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)聚集功能的“兩翼聯(lián)動(dòng)”的產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向；重點(diǎn)圍繞“大科”“大檢測(cè)”“大健康”“大文化”“大電商”等5+X的產(chǎn)業(yè)發(fā)展態(tài)勢(shì)進(jìn)行布局。
招商政策：
租金價(jià)格：2.5-3元/㎡/天
物業(yè)費(fèi)：9.3元/㎡/月
車位數(shù)量：900個(gè)
車位費(fèi)：450元/位?月
電梯配置：客梯四部，貨梯一部
網(wǎng)絡(luò)：電信、聯(lián)通、移動(dòng)
空調(diào)：獨(dú)立空調(diào)，24小時(shí)開(kāi)放
六、項(xiàng)目特色與優(yōu)勢(shì)
借鑒先進(jìn)模式：借鑒美國(guó)硅谷，英國(guó)阿靈頓園區(qū)成功的發(fā)展模式，堅(jiān)持人與自然和諧共生，高起點(diǎn)規(guī)劃建設(shè)，高標(biāo)準(zhǔn)招商定位，科學(xué)開(kāi)發(fā)，配套完善。
產(chǎn)業(yè)集聚：匯聚了一批具有國(guó)際先進(jìn)水平的高新技術(shù)項(xiàng)目和品牌企業(yè)，形成了一批有影響力的高端制造和科技創(chuàng)新的龍頭企業(yè)。
環(huán)境與配套：坐擁5萬(wàn)平米的中央花園，地鐵上蓋，交通便捷，配套設(shè)施完善，配備2個(gè)員工中心餐廳，毗鄰共計(jì)近7萬(wàn)平方米商業(yè)設(shè)施，能滿足區(qū)內(nèi)企業(yè)員工餐飲、購(gòu)物、娛樂(lè)、服務(wù)等一系列需求。