發(fā)布時間：2025-06-30 點擊：64
新發(fā)展·新展城
項目概況
新發(fā)展·新展城位于上海市浦東新區(qū)外高橋保稅區(qū)新發(fā)展園區(qū)南塊，地理位置優(yōu)越，交通便利。項目由外高橋集團股份旗下新發(fā)展公司重磅打造，分為新園產(chǎn)業(yè)園一期和二期。
新園產(chǎn)業(yè)園一期
位置：五洲大道南側(cè)、俱進路北側(cè)、高建北路東側(cè)、高設北路西側(cè)。
規(guī)模：占地面積超7.6萬平方米，總建筑面積近14.8萬平方米。
建筑規(guī)劃：包含8棟獨棟產(chǎn)業(yè)物業(yè)、4棟共享產(chǎn)業(yè)物業(yè)和1棟綜合配套物業(yè)。由三菱地所設計國際團隊操刀，以“未來、開放、交流”為設計理念，打造綠色健康生態(tài)空間。
產(chǎn)品參數(shù)：
1號樓：綜合配套物業(yè)，4層，建筑面積6000㎡。
2-5號樓：可分租，4層，總建筑面積10000㎡-10500㎡不等，標準層面積約2500㎡，層高4.8-6.4米，承重300-1500kg/㎡，500平方米起租。
6-7號樓：整幢出租，4層，單棟9300㎡，標準層面積約2300㎡，層高4.8-6.4米，承重500-1500kg/㎡。
8-13號樓：獨棟，3層，每棟面積約7200-8500㎡不等，整幢出租，層高4.8-6.4米，承重500-2000kg/㎡。
人才公寓配套項目：
長租公寓：主力戶型22平方米的Studio戶型，含一室一廳戶型，總計1414套，面向產(chǎn)業(yè)社區(qū)入駐企業(yè)的白領人才。
服務公寓：主力戶型42平方米的Studio戶型，含一房一廳、兩房一廳的戶型，總計207套，有湖景房。
新園產(chǎn)業(yè)園二期
位置：新展城23-H3地塊，五洲大道南側(cè)、俱進路北側(cè)、高設北路東側(cè)、申江路西側(cè)。
規(guī)模：占地面積超2萬平方米，總建筑面積近3.58萬平方米，包括2棟多層鋼混結構丙二類廠房。
設計特色：由同濟大學建筑設計研究院設計，以“開放、高效、舒適、標準”為理念，創(chuàng)新設計空中展廳。
項目參數(shù)：
南樓：3層，總建筑面積15791.49㎡，標準層面積5150㎡，層高5.2-7.2米，承重800-2000kg/㎡。
北樓：4層，總建筑面積14873.33㎡，標準層面積3500㎡，層高5.2-6.8米，承重500-2000kg/㎡。
周邊配套
生活配套：緊鄰山姆中國旗艦店、人才公寓配套項目，步行可達。
交通配套：附近有在建的軌道交通崇明線，預計2026年通車。臨近中外環(huán)及北橫通道，30分鐘車程可達浦東核心區(qū)域和浦西五角場、新江灣城等片區(qū)。周邊有6號線、12號線等多條地鐵線路，交通便利。
扶持政策
新展城位于浦東社會主義現(xiàn)代化建設引領區(qū)、上海自貿(mào)試驗區(qū)和張江國家自主創(chuàng)新示范區(qū)三大政策高地疊加區(qū)域，入駐企業(yè)可享受多維度政策扶持：
總部企業(yè)扶持：涵蓋多層次總部經(jīng)濟扶持政策體系，給予所得稅、增值稅、個稅獎勵和專項資金扶持。
人才類扶持：提供人才引進獎勵、租房補貼、特殊人才落戶政策及專項租房補貼等。
產(chǎn)業(yè)類扶持：聚焦重點優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)領域，對領軍企業(yè)、創(chuàng)新型企業(yè)等給予高額獎勵。
科創(chuàng)類扶持：對高新技術企業(yè)給予所得稅、增值稅獎勵，支持外資研發(fā)中心企業(yè)，對大企業(yè)開放創(chuàng)新中心給予業(yè)務支出資助。
產(chǎn)業(yè)環(huán)境
新展城已聚集近200家企業(yè)，形成智能制造服務產(chǎn)業(yè)園、生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園和汽車主題產(chǎn)業(yè)園三大主題產(chǎn)業(yè)園：
智能制造產(chǎn)業(yè)園：總建筑面積9.9萬平方米，集聚國際領先的精密數(shù)控機床、工業(yè)自動化等設備和技術，提供保稅展示銷售、展品物流等服務。
生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園：建成載體總面積約14萬平方米，擁有高端生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)特色樓宇和配套服務中心大樓，入駐眾多知名企業(yè)。
汽車主題產(chǎn)業(yè)園：擁有多個高端汽車品牌4S店及培訓中心等，是浦東最具集聚效應的高端汽車產(chǎn)業(yè)園。
3.0產(chǎn)業(yè)社區(qū)規(guī)劃
新展城規(guī)劃占地面積1.67平方公里，規(guī)劃建筑面積200萬平方米，打造新一代產(chǎn)城融合3.0產(chǎn)業(yè)社區(qū)：
設計理念：傍水而生，因水而興，整合公共空間網(wǎng)絡，打造親水景觀空間和特色水岸辦公，建設集約靈活的生活配套設施，打通企業(yè)間物理壁壘，促進產(chǎn)業(yè)鏈聯(lián)動。
功能規(guī)劃：規(guī)劃建設特色核心產(chǎn)業(yè)集群、綜合服務業(yè)集群、未來創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)集群和保稅功能產(chǎn)業(yè)集群等，實現(xiàn)居業(yè)平衡、社區(qū)共享、功能交互、產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新。
商業(yè)規(guī)劃：打造外高橋品質(zhì)生活中心，集中式配套商業(yè)與街區(qū)式休閑配套商業(yè)相結合，突出休閑體驗，植入景觀設計，營造趣味探索式的商業(yè)目的地。
公寓規(guī)劃：滿足區(qū)域內(nèi)高端管理人員、高級白領、有為青年的居住需求，打造多元復合、開放包容、智慧共享、趣味活力的公寓社區(qū)。
新發(fā)展·新展城致力于為入駐企業(yè)提供全周期全方位的精準服務，助力企業(yè)用好政策紅利，搭建企業(yè)交流平臺，全方位管家服務。