項目介紹：美谷一號目位于上海市奉賢新城，以高端醫療器械和生物醫藥為主導產業方向，引領互聯網智能管理理念，建設醫療器械和生物醫藥研發中心、品控中心、試驗基地及生態辦公，項目分為兩期，一期美谷一號（交付時間：2024年6月），二期美谷果實（上海醫療產業園)。  

美谷一號產業園  

項目簡介：占地110畝總建25萬㎡大小可分割  

產品：獨棟研發高層辦公  

面積：園區總計68652平  

毛坯價格：租金0.8元/㎡/天起超長免租期可定制裝修  

物業公司：國企群欣物業物業費7元/㎡/月  

交付標準：毛坯/精裝帶露臺  

層高：1層5米2層以上4.5米  

承重：1層5KN2層以上2-3KN  

土地：C65（科研用地）產權50年  

產品標準：滿足企業不同發展階段所需的辦公、研發、總部辦公等發展需求。  

地址：奉賢區南橋鎮東方美谷大道7111號2號樓1樓招商中心近人杰南路  

產業集聚：凱萊英中國化學美尚潔浚和儀器厚晌生物等  

非凡美谷創新醫療孵化器

項目優勢：  

1、拎包入住的高端精裝修辦公室。  

2、拎包即可研發的細胞醫學P1、P2實驗室和細胞間-有環評。  

3、投資基金+賦能加速+產學研醫等強資源。  

4、【項目面積】：面積區間約47~1200㎡；

1.高端精裝辦公：1.7元/㎡/天（現房大小都有）  

2.P1精裝實驗室：3.5元/㎡/天  

3.P2細胞房實驗室：13.5元/㎡/天  

4.病毒生物實驗室：15.5元/㎡/天  

以上價格含物業，專票，水電，網絡，打印，咖啡等費用  

可以定制設備面積工藝流程  

【物業費】：7元/平方米/月  

【停車費】：前期送免費車位。車位充足有充電樁。  

【備注】：傾向于實驗室+辦公樓配套承租。  

【交付標準】：6F精裝，可定制裝修；  

【項目位置】：奉賢南橋-東方美谷大道7111號  

【項目優勢】：孵化器管理團隊具備豐富的醫療園區管理及投融資經驗，企業全生命周期服務，并與上海交通大學醫學院、復旦大學醫學院、瑞金醫院、中山醫院等院校醫院開展多維度合作  

【交通情況】：5號線奉浦大道地鐵站、在建中的地鐵15號線、南楓線等環伺。距離浦東國際機場車程45分鐘，距離虹橋機場、虹橋火車站40分鐘。  

【周邊配套】：百聯購物中心、寶龍城市廣場、龍湖天街等綜合商業中心，以及悅華大酒店、南郊賓館、東方美谷萬豪論壇酒店等。  

【項目配套】：專用人才公寓、活動空間、圖書館、健身房、多功能廳、咖啡廳、便利店、食堂與員工餐廳等生活服務配套設施。  

園區項目配套:  

1.配套完善:園區有人才公寓、會客廳、圖書館、健身房、多功能廳、咖啡廳、便利店、園區餐廳等生活設施,為入駐員工提供了一個集工作、休閑、交流于一體的綜合性服務平臺。  

2.商業齊全:百聯購物中心、寶龍城市廣場、龍湖天街等，悅華大酒店、南郊賓館、東方美谷萬豪酒店等。  

3.交通便利:有地鐵5號及擬建15號線。有滬金/滬杭/沈海/上海繞城高速等，有虹梅南路隧道，虹梅南路高架，可暢達上海各區  

4.園區引入超非凡醫療孵化器，為入駐企業提供了一個高效、便捷、舒適的辦公空間，助力企業快速發展，集科研創新、成果轉化、產業孵化、人才培育于一體的綜合性平臺，能夠為南橋鎮乃至奉賢區培育出更多具有核心競爭力和市場影響力的優質企業，為推動生物醫藥產業的發展和進步做出更大的貢獻。  

5.國企開發商：江海置業，南橋鎮通過優化營商環境、提供政策支持、加強服務保障等多種措施，積極鼓勵和引導民營經濟發展，并致力于推動科技創新和新質生產力的發展