發(fā)布時(shí)間：2025-07-01 點(diǎn)擊：34
項(xiàng)目介紹：美谷一號(hào)目位于上海市奉賢新城，以高端醫(yī)療器械和生物醫(yī)藥為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)方向，引領(lǐng)互聯(lián)網(wǎng)智能管理理念，建設(shè)醫(yī)療器械和生物醫(yī)藥研發(fā)中心、品控中心、試驗(yàn)基地及生態(tài)辦公，項(xiàng)目分為兩期，一期美谷一號(hào)（交付時(shí)間：2024年6月），二期美谷果實(shí)（上海醫(yī)療產(chǎn)業(yè)園)。
美谷一號(hào)產(chǎn)業(yè)園
項(xiàng)目簡(jiǎn)介：占地110畝總建25萬㎡大小可分割
產(chǎn)品：獨(dú)棟研發(fā)高層辦公
面積：園區(qū)總計(jì)68652平
毛坯價(jià)格：租金0.8元/㎡/天起超長(zhǎng)免租期可定制裝修
物業(yè)公司：國企群欣物業(yè)物業(yè)費(fèi)7元/㎡/月
交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯/精裝帶露臺(tái)
層高：1層5米2層以上4.5米
承重：1層5KN2層以上2-3KN
土地：C65（科研用地）產(chǎn)權(quán)50年
產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)：滿足企業(yè)不同發(fā)展階段所需的辦公、研發(fā)、總部辦公等發(fā)展需求。
地址：奉賢區(qū)南橋鎮(zhèn)東方美谷大道7111號(hào)2號(hào)樓1樓招商中心近人杰南路
產(chǎn)業(yè)集聚：凱萊英中國化學(xué)美尚潔浚和儀器厚晌生物等
非凡美谷創(chuàng)新醫(yī)療孵化器
項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：
1、拎包入住的高端精裝修辦公室。
2、拎包即可研發(fā)的細(xì)胞醫(yī)學(xué)P1、P2實(shí)驗(yàn)室和細(xì)胞間-有環(huán)評(píng)。
3、投資基金+賦能加速+產(chǎn)學(xué)研醫(yī)等強(qiáng)資源。
4、【項(xiàng)目面積】：面積區(qū)間約47~1200㎡；
1.高端精裝辦公：1.7元/㎡/天（現(xiàn)房大小都有）
2.P1精裝實(shí)驗(yàn)室：3.5元/㎡/天
3.P2細(xì)胞房實(shí)驗(yàn)室：13.5元/㎡/天
4.病毒生物實(shí)驗(yàn)室：15.5元/㎡/天
以上價(jià)格含物業(yè)，專票，水電，網(wǎng)絡(luò)，打印，咖啡等費(fèi)用
可以定制設(shè)備面積工藝流程
【物業(yè)費(fèi)】：7元/平方米/月
【停車費(fèi)】：前期送免費(fèi)車位。車位充足有充電樁。
【備注】：傾向于實(shí)驗(yàn)室+辦公樓配套承租。
【交付標(biāo)準(zhǔn)】：6F精裝，可定制裝修；
【項(xiàng)目位置】：奉賢南橋-東方美谷大道7111號(hào)
【項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)】：孵化器管理團(tuán)隊(duì)具備豐富的醫(yī)療園區(qū)管理及投融資經(jīng)驗(yàn)，企業(yè)全生命周期服務(wù)，并與上海交通大學(xué)醫(yī)學(xué)院、復(fù)旦大學(xué)醫(yī)學(xué)院、瑞金醫(yī)院、中山醫(yī)院等院校醫(yī)院開展多維度合作
【交通情況】：5號(hào)線奉浦大道地鐵站、在建中的地鐵15號(hào)線、南楓線等環(huán)伺。距離浦東國際機(jī)場(chǎng)車程45分鐘，距離虹橋機(jī)場(chǎng)、虹橋火車站40分鐘。
【周邊配套】：百聯(lián)購物中心、寶龍城市廣場(chǎng)、龍湖天街等綜合商業(yè)中心，以及悅?cè)A大酒店、南郊賓館、東方美谷萬豪論壇酒店等。
【項(xiàng)目配套】：專用人才公寓、活動(dòng)空間、圖書館、健身房、多功能廳、咖啡廳、便利店、食堂與員工餐廳等生活服務(wù)配套設(shè)施。
園區(qū)項(xiàng)目配套:
1.配套完善:園區(qū)有人才公寓、會(huì)客廳、圖書館、健身房、多功能廳、咖啡廳、便利店、園區(qū)餐廳等生活設(shè)施,為入駐員工提供了一個(gè)集工作、休閑、交流于一體的綜合性服務(wù)平臺(tái)。
2.商業(yè)齊全:百聯(lián)購物中心、寶龍城市廣場(chǎng)、龍湖天街等，悅?cè)A大酒店、南郊賓館、東方美谷萬豪酒店等。
3.交通便利:有地鐵5號(hào)及擬建15號(hào)線。有滬金/滬杭/沈海/上海繞城高速等，有虹梅南路隧道，虹梅南路高架，可暢達(dá)上海各區(qū)
4.園區(qū)引入超非凡醫(yī)療孵化器，為入駐企業(yè)提供了一個(gè)高效、便捷、舒適的辦公空間，助力企業(yè)快速發(fā)展，集科研創(chuàng)新、成果轉(zhuǎn)化、產(chǎn)業(yè)孵化、人才培育于一體的綜合性平臺(tái)，能夠?yàn)槟蠘蜴?zhèn)乃至奉賢區(qū)培育出更多具有核心競(jìng)爭(zhēng)力和市場(chǎng)影響力的優(yōu)質(zhì)企業(yè)，為推動(dòng)生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和進(jìn)步做出更大的貢獻(xiàn)。
5.國企開發(fā)商：江海置業(yè)，南橋鎮(zhèn)通過優(yōu)化營商環(huán)境、提供政策支持、加強(qiáng)服務(wù)保障等多種措施，積極鼓勵(lì)和引導(dǎo)民營經(jīng)濟(jì)發(fā)展，并致力于推動(dòng)科技創(chuàng)新和新質(zhì)生產(chǎn)力的發(fā)展