發布時間：2025-07-17 點擊：71
臨港聯合·南橋科技城（東方美谷）
項目地址
上海市奉賢區新城核心（距離5號線望園路站約2.5公里，距15號線延伸線站約800米）
一、項目概況
總用地約3714畝，總建筑面積約486萬平方米
已開發：科技綠洲一期至三期、欣創園一期至三期
在建／規劃：數字江海首發區、未來谷
二、產業定位
“3+X”產業體系
?以美麗健康與生物醫藥、智能網聯、數字經濟為核心
?戰略新興產業為重點，打造創新協同發展平臺
三、政策支持
享滬、張江等多項區域級優惠政策
高新技術企業首次認定獎勵25萬元
提供人才公寓、公租房及新城落戶便利
四、可租空間參數
36號樓整層
?面積：1362.07㎡
?日租金：1.25元/㎡·天，第三年起每年遞增5%
?物業費：8.2元/㎡·月
?交付標準：毛坯
?層高：4.2m；樓板承重：5kN/㎡
?客梯：3臺（速2.5m/s，載重1.35t）
?貨梯：1臺（速1.6m/s，載重1.6t）
?電力配備：100W/㎡
多種面積段
?可選面積：120–600㎡，整層可達2100㎡，支持連層
?租金：1–1.6元/㎡·天
?物業費：毛坯8.2元/㎡·月，帶裝修10.5元/㎡·月
?承重：1–5層5kN/㎡，6層以上2kN/㎡（可滿足環評要求）
?電梯配置：5部客梯＋1部貨梯
?裝修模式：毛坯、簡裝、精裝（可帶家具）
?租期及遞增：標準租期3年，每年遞增5%
五、配套設施
餐飲：星巴克、肯德基、大食堂等
生活服務：瑞慈體檢站、便利超市、健身房
住房保障：人才公寓及公租房，支持先租后售
六、交通優勢
地鐵：5號線望園路站（2.5公里）、15號線延伸線站（800米）
班車：11條線路（含10條免費），覆蓋園區及周邊，換乘多條地鐵
本資料旨在全面介紹項目基本情況和可租賃空間，便于企業精準選址和決策。