發布時間：2025-07-19 點擊：50
上海臨港南橋科技城
一、項目概況
臨港南橋科技城位于上海市奉賢新城核心區域，總規劃占地約3714畝，建筑面積達486萬平方米。園區已建成科技綠洲一至三期、欣創園一至三期，數字江海首發區即將交付，未來谷也在規劃推進中。
二、產業定位
作為臨港集團與奉賢區共同推動先進產業發展的平臺，園區形成了“3+X”產業體系，以美麗健康與生物醫藥、智能網聯、數字經濟為核心，重點發展戰略性新興產業。
三、政策支持
園區享有大張江政策等多項優惠政策，包括首次認定高新技術企業獎勵25萬元等。同時，提供臨港公租房人才公寓及新城人才落戶等便利。
四、出租面積與參數
（一）36號樓整層
面積：1362.07平方米
日租金：1.25元/天/平方米（第三年遞增5%）
物業費：8.2元/月/平方米
交付標準：毛坯
物業參數：
層高：4.2米
荷載：5KN/㎡
客梯：3臺，速度2.5米/秒，載重1.35噸
貨梯：1臺，速度1.6米/秒，載重1.6噸
供電：100W/㎡
（二）其他面積
面積：120至600平方米，整層2100平方米，可連層
交付標準：毛坯、簡裝、精裝（可選帶家具）
租金：1.0-1.6元/平方米/天
物業費：毛坯8.2元/平方米/月，帶裝修10.5元/平方米/月
承重：7樓以上2KN/㎡，6樓以下5KN/㎡（可環評）
電梯配置：5客1貨
遞增與租期：每年遞增5%，標準租期3年
五、配套設施
園區內設施齊全，包括星巴克、肯德基、大食堂等餐飲場所，以及瑞慈體檢、便利超市、健身房等生活服務設施。此外，公租房政策靈活，公司或員工均可申請，享受先租后售的優惠。
六、交通優勢
地鐵：距離5號線望園路站2.5公里，未來15號線延伸線站口距項目僅800米。
班車：園區配備11條班車線路，其中10條免費，覆蓋區內和區外，可換乘多條地鐵線路。