發(fā)布時間：2025-07-22 點擊：63
上海產(chǎn)業(yè)園|臨港聯(lián)合·南橋科技城
一、項目概況
臨港聯(lián)合·南橋科技城坐落于上海市奉賢新城核心區(qū)域，總規(guī)劃占地約3714畝，建筑面積達486萬平方米。園區(qū)目前已建成科技綠洲一二三期、欣創(chuàng)園一二三期，數(shù)字江海首發(fā)區(qū)即將交付，未來谷項目正在規(guī)劃推進中。作為臨港集團與奉賢區(qū)合作打造的先進產(chǎn)業(yè)發(fā)展平臺，園區(qū)致力于成為區(qū)域創(chuàng)新與產(chǎn)業(yè)發(fā)展的核心樞紐。
二、產(chǎn)業(yè)定位
園區(qū)以“3+X”產(chǎn)業(yè)體系為導(dǎo)向，重點聚焦美麗健康與生物醫(yī)藥、智能網(wǎng)聯(lián)、數(shù)字經(jīng)濟三大核心領(lǐng)域，同時積極培育戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，助力企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展。
三、政策支持
園區(qū)內(nèi)企業(yè)可享受多項政策紅利，包括大張江政策支持，首次認(rèn)定高新技術(shù)企業(yè)可獲得相應(yīng)獎勵。此外，園區(qū)提供臨港公租房人才公寓及新城人才落戶便利，為企業(yè)和人才提供全方位支持。
四、出租面積及樓宇參數(shù)
36號樓整層租賃信息
面積：1362.07平方米
日租金：1.25元/平方米/天（第三年起每年遞增5%）
物業(yè)費：8.2元/平方米/月
交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯交付
物業(yè)參數(shù)：
層高：4.2米
荷載：5KN/平方米
客梯：3臺，速度2.5米/秒，載重1.35噸
貨梯：1臺，速度1.6米/秒，載重1.6噸
供電：100W/平方米
其他面積租賃信息
面積范圍：120至600平方米，整層2100平方米，可連層租賃
交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯、簡裝、精裝（可選帶家具）
日租金：1至1.6元/平方米/天
物業(yè)費：毛坯8.2元/平方米/月，帶裝修10.5元/平方米/月
承重：7樓以上2KN/平方米，6樓以下5KN/平方米（可環(huán)評）
電梯配置：5臺客梯，1臺貨梯
租金遞增與租期：每年遞增5%，標(biāo)準(zhǔn)租期3年
五、配套設(shè)施
園區(qū)內(nèi)生活與商務(wù)配套完善，涵蓋星巴克、肯德基、大食堂等餐飲服務(wù)，以及瑞慈體檢、便利超市、健身房等生活設(shè)施。公租房政策靈活，企業(yè)或員工均可申請，并享受先租后售的便利條件。
六、交通優(yōu)勢
地鐵：距離5號線望園路站約2.5公里，未來15號線延伸線站口距項目僅800米。
班車：園區(qū)提供11條班車線路，其中10條免費，覆蓋區(qū)內(nèi)外多個區(qū)域，并可無縫換乘多條地鐵線路，交通便捷高效。
臨港聯(lián)合·南橋科技城以優(yōu)越的地理位置、完善的產(chǎn)業(yè)配套和政策支持，為企業(yè)提供理想的辦公與發(fā)展空間，助力區(qū)域經(jīng)濟騰飛。