發布時間：2025-07-27 點擊：61
臨港聯合·南橋科技城
項目概況
項目名稱：臨港聯合·南橋科技城
項目地址：上海市奉賢區新城核心區域
總體規模：占地約3714畝，建筑面積486萬平方米
建設進展：已建成科技綠洲一二三期、欣創園一二三期，數字江海首發區即將交付，未來谷規劃推進中
產業定位
園區采用"3+X"產業體系布局，以美麗健康與生物醫藥、智能網聯、數字經濟為核心產業，重點發展戰略性新興產業。作為臨港集團與奉賢區合作平臺，致力于推動先進產業發展。
出租面積及配置
36號樓整層出租
租賃面積：1362.07平方米
租金標準：1.25元/天/平方米（第三年遞增5%）
物業費：8.2元/月/平方米
交付標準：毛坯交付
層高：4.2米
荷載：5KN/㎡
供電：100W/㎡
電梯配置：客梯3臺（速度2.5m/s，載重1.35T），貨梯1臺（速度1.6m/s，載重1.6T）
其他可租面積
面積范圍：120-600平方米，整層2100平方米，可連層
租金標準：1-1.6元/平方米/天
物業費：毛坯8.2元/平方米/月，帶裝修10.5元/平方米/月
交付標準：毛坯、簡裝、精裝可選，可配置家具
承重標準：7樓以上2KN/㎡，6樓以下5KN/㎡，可辦理環評
電梯配置：5客1貨
租期條件：標準租期3年，每年遞增5%
政策支持
享受大張江政策等多項優惠政策
首次認定高新技術企業獎勵25萬元
提供臨港公租房人才公寓
新城人才落戶便利政策
配套設施
餐飲服務：星巴克、肯德基、大食堂等
生活服務：瑞慈體檢、便利超市、健身房等
住宿保障：公租房政策靈活，公司或員工均可申請，享受先租后售優惠
交通條件
地鐵交通：
距離5號線望園路站2.5公里
未來15號線延伸線站口距離項目800米
班車服務：
配備11條班車線路
其中10條免費班車
覆蓋區內外，可換乘多條地鐵線路