發(fā)布時(shí)間：2025-08-03 點(diǎn)擊：66
漕河涇浦江獨(dú)棟研發(fā)樓
I.項(xiàng)目概覽
項(xiàng)目名稱(chēng)：漕河涇浦江獨(dú)棟研發(fā)樓（位于浦江科技廣場(chǎng)內(nèi)）
項(xiàng)目地址：上海市閔行區(qū)陳行公路2388號(hào)
項(xiàng)目定位：低密度辦公總部，集商務(wù)、辦公、研發(fā)功能于一體，尤其面向跨國(guó)公司、電子信息、醫(yī)療及高科技研發(fā)企業(yè)。
開(kāi)發(fā)商：臨港集團(tuán)傾力打造，由德國(guó)GMP公司設(shè)計(jì)。
土地性質(zhì)：工業(yè)用地（104板塊），支持實(shí)驗(yàn)研發(fā)，可進(jìn)行環(huán)評(píng)。
II.核心優(yōu)勢(shì)
優(yōu)越區(qū)位與便捷交通
地處閔行區(qū)浦江鎮(zhèn)地標(biāo)性建筑群。
軌道交通8號(hào)線浦江鎮(zhèn)站地鐵上蓋，緊鄰出口。
交通便捷，快速接駁南北高架。
高端品質(zhì)與專(zhuān)業(yè)認(rèn)證
作為臨港集團(tuán)打造的區(qū)域標(biāo)桿，園區(qū)品質(zhì)高。
項(xiàng)目?jī)?nèi)部分樓宇（如21號(hào)樓）已獲得LEEDPlatinum鉑金預(yù)認(rèn)證，代表區(qū)域內(nèi)最高認(rèn)證級(jí)別。
政策支持與發(fā)展前景
坐擁大張江政策優(yōu)勢(shì)，企業(yè)可享受相關(guān)財(cái)政扶持。
作為臨港浦江國(guó)際科技城的核心組成部分，享有區(qū)域發(fā)展的各項(xiàng)利好。
III.物業(yè)詳情
出租面積：
獨(dú)棟面積：16號(hào)樓約2255平方米；17、18號(hào)樓約2600平方米；20、21號(hào)樓約4500平方米。
分割面積：最小約250平方米起，可根據(jù)客戶需求靈活分割。
租金報(bào)價(jià)：約2.8-3元/平方米/天
物業(yè)費(fèi)用：9.3元/平方米/月
物業(yè)公司：漕河涇物業(yè)
樓宇配置：每棟樓配備客梯四部，貨梯一部；網(wǎng)絡(luò)覆蓋支持電信、聯(lián)通、移動(dòng)等多家運(yùn)營(yíng)商。
IV.周邊配套
餐飲服務(wù)：園區(qū)內(nèi)設(shè)2個(gè)員工餐廳、咖啡廳、超市。
商業(yè)設(shè)施：毗鄰近7萬(wàn)平方米商業(yè)，包括銀杏廣場(chǎng)、綠地沃爾瑪、浦江城市生活廣場(chǎng)、華僑城商業(yè)中心、卜蜂蓮花浦星店，滿足員工餐飲、購(gòu)物、娛樂(lè)等需求。
酒店配套：緊鄰浦江皇冠假日酒店。
居住配套：提供人才公寓及公租房租售服務(wù)。
其他設(shè)施：區(qū)域內(nèi)匯聚會(huì)展中心、中高檔餐廳等。
V.已入駐企業(yè)
園區(qū)已成功吸引美敦力中國(guó)研發(fā)中心、愷英網(wǎng)絡(luò)、中國(guó)人壽、中建鋼構(gòu)、中船集團(tuán)、恒為科技、劍橋科技等多家知名企業(yè)入駐。