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園區資訊
金橋壹中心-項目速覽
發布時間：2025-08-12 點擊：23
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金橋壹中心-項目速覽
項目概況
定位：金橋城市副中心核心區，垂直創新辦公社區（集技術、金融、生活服務平臺）。
地位：金橋開發區"十四五"重點項目，金橋城市副中心首發項目，金色中環發展帶金橋區域新地標。
地址：上海市浦東新區新金橋路金科路路口。
交通條件
道路：鄰接新金橋路、金科路。
地鐵：距離9號線臺兒莊路地鐵站約500米。
公交：8條線路（573、790、987、浦東21、777、961、浦東72、浦東77路）。
建筑設計與基本信息
建筑類型：248米超高層甲級寫字樓（46層），4層配套商業+會議中心。
用地面積：1.7萬m2。
總建筑面積：16.5萬m2（地上11.6萬m2，地下4.9萬m2）。
容積率：6.76。
綠化率：20%。
用地性質：商辦用地。
樓層與分區
電梯分區：
四區：38F-46F(5客梯)
三區：28F-36F(5客梯)
二區：17F-26F(5客梯)
一區：2F-6F、8F-15F(6客梯)
避難層/機電設備層：7F、16F、27F、37F。
園區配套
綜合文化活動室、體育活動室、圖書館、會議展廳。
配套商業（便利店、咖啡屋等）。
租賃信息
出租戶型：
精裝：134m2,168m2,270m2,470m2,520m2（位于5/10/12層）。
標準交付：整層約2500m2，最小270m2起分。
物業費用：20元/平/月。
停車費：
前期優惠：400元/月。
正常：600元/月。
得房率：
整層：65-68%。
分割：約59%。
報價（凈價）：
標準交付：4元/平/天（凈價2-2.5元/平/天，具體視租賃面積）。
精裝戶型：凈價3-3.5元/平/天。
項目概況
定位：金橋城市副中心核心區，垂直創新辦公社區（集技術、金融、生活服務平臺）。
地位：金橋開發區"十四五"重點項目，金橋城市副中心首發項目，金色中環發展帶金橋區域新地標。
地址：上海市浦東新區新金橋路金科路路口。
交通條件
道路：鄰接新金橋路、金科路。
地鐵：距離9號線臺兒莊路地鐵站約500米。
公交：8條線路（573、790、987、浦東21、777、961、浦東72、浦東77路）。
建筑設計與基本信息
建筑類型：248米超高層甲級寫字樓（46層），4層配套商業+會議中心。
用地面積：1.7萬m2。
總建筑面積：16.5萬m2（地上11.6萬m2，地下4.9萬m2）。
容積率：6.76。
綠化率：20%。
用地性質：商辦用地。
樓層與分區
電梯分區：
四區：38F-46F(5客梯)
三區：28F-36F(5客梯)
二區：17F-26F(5客梯)
一區：2F-6F、8F-15F(6客梯)
避難層/機電設備層：7F、16F、27F、37F。
園區配套
綜合文化活動室、體育活動室、圖書館、會議展廳。
配套商業（便利店、咖啡屋等）。
租賃信息
出租戶型：
精裝：134m2,168m2,270m2,470m2,520m2（位于5/10/12層）。
標準交付：整層約2500m2，最小270m2起分。
物業費用：20元/平/月。
停車費：
前期優惠：400元/月。
正常：600元/月。
得房率：
整層：65-68%。
分割：約59%。
報價（凈價）：
標準交付：4元/平/天（凈價2-2.5元/平/天，具體視租賃面積）。
精裝戶型：凈價3-3.5元/平/天。