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金橋壹中心248米超高層（46層）
發布時間：2025-08-13 點擊：7

金橋壹中心
項目概況  
名稱:金橋壹中心  
高度:248米超高層（46層）  
定位:金橋城市副中心核心區，垂直創新辦公社區（集技術、金融、生活服務平臺于一體）  
地址:上海市浦東新區新金橋路金科路路口  
重要性:"十四五"重點項目，引爆金橋城市副中心建設的首發項目，金色中環發展帶的金橋區域新地標。  
交通條件  
道路:鄰近新金橋路、金科路等城市主干道。  
軌道:距離9號線臺兒莊路地鐵站約500米。  
公交:周邊有8條公交線路（573路、790路、987路、浦東21路、777路、961路、浦東72路、浦東77路）。  
基本信息  
建筑類型:甲級寫字樓（248米，46層），配有4層商業及會議中心。  
用地面積:1.7萬m2  
總建筑面積:16.5萬m2(地上11.6萬m2，地下4.9萬m2)  
容積率:6.76  
綠化率:20%  
用地性質:商辦用地  
建筑分區(超高層)  
四區:38F-46F(5客梯)  
三區:28F-36F(5客梯)  
二區:17F-26F(5客梯)  
一區:2F-6F、8F-15F(6客梯)  
特殊樓層:7F、16F、27F、37F為避難層及機電設備層。  
園區配套  
綜合文化活動室、體育活動室  
配套商業(便利店、咖啡屋等)  
圖書館、會議展廳  
HOUS云社區  
租賃信息  
出租面積:  
精裝戶型:134m2/168m2/270m2/470m2/520m2(位于5/10/12層)  
標準交付:整層約2500m2，最小270m2起分  
物業費用:20元/平/月  
停車費:前期優惠400元/月，正常600元/月  
得房率:整層65-68%，分割約59%  
報價:  
標準交付:4元/平/天(凈價2-2.5元，具體視租賃面積而定)  
精裝戶型:凈價3-3.5元左右