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金橋壹中心  

項目概況  

金橋壹中心位于上海浦東金橋城市副中心核心區，新金橋路與金科路交匯處，為“金色中環發展帶”首發地標，亦是金橋開發區“十四五”期間的重點項目。項目以248米、46層的挺拔高度刷新區域天際線，打造集技術、金融、生活服務于一體的垂直創新辦公社區。

基礎指標  

?用地面積：1.7萬m2  

?總建筑面積：16.5萬m2，其中地上11.6萬m2、地下4.9萬m2  

?容積率：6.76  

?綠化率：20%  

?物業性質：商辦用地

交通網絡  

?城市主干道：新金橋路、金科路環伺  

?軌交：距9號線臺兒莊路站約500米  

?公交：573、790、987、浦東21、777、961、浦東72、浦東77等八條線路直達

建筑與分區  

整棟甲級寫字樓共46層，設四區客梯系統：一區6部、二區5部、三區5部、四區5部。7F、16F、27F、37F為避難兼機電設備層，頂部設塔冠、中庭及屋頂設備層，并配備擦窗機系統。

園區配套  

文化活動室、體育活動室、會議展廳、圖書館一應俱全；便利店、咖啡屋等商業配套滿足日常所需。

可租產品  

?精裝戶型：134m2、168m2、270m2、470m2、520m2（分布于5F、10F、12F）  

?標準交付：整層約2500m2，最小分割270m2起  

?得房率：整層65–68%，分割約59%  

?物業費：20元/m2·月  

?停車費：前期優惠400元/月，常規600元/月