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金橋壹中心-項目概況
發布時間：2025-08-13 點擊：7

金橋壹中心  
項目概況  
位置：上海浦東新區新金橋路·金科路口，金橋城市副中心核心區  
定位：垂直創新辦公社區，集技術、金融、生活服務平臺于一體  
用地性質：商辦  
基本信息  
用地面積：1.7萬㎡  
總建面：16.5萬㎡（地上11.6萬㎡，地下二層4.9萬㎡）  
樓高：248m，46層甲級寫字樓+4層配套商業/會議中心  
容積率：6.76；綠化率：20%  
交通  
道路：毗鄰新金橋路、金科路等城市主干道  
地鐵：距9號線臺兒莊路站≈500m  
公交：573、790、987、浦東21、777、961、浦東72、浦東77  
園區配套  
文化活動室、體育活動室、圖書館、會議展廳  
配套商業：便利店、咖啡屋、定制展示/創新展廳、社區門戶  
建筑分區  
1區（2–6F、8–15F）：6部客梯  
2區（17–26F）：5部客梯  
3區（28–36F）：5部客梯  
4區（38–46F）：5部客梯  
7F、16F、27F、37F：避難層/機電層  
出租信息  
精裝戶型：134、168、270、470、520㎡（5／10／12層）  
標準交付：整層≈2500㎡，最小起租270㎡  
得房率：整層65–68%，分割≈59%  
物業費：20元/㎡·月  
停車費：優惠400元/月，恢復600元/月  
租金（凈價）：  
·標準交付：2.0–2.5元/㎡·天（含服務費4元/㎡·天）  
·精裝：3.0–3.5元/㎡·天