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張江雙子塔3300平整層推薦
發(fā)布時(shí)間：2025-08-15 點(diǎn)擊：14

張江雙子塔3300平整層推薦  
科學(xué)之門·西塔整層筆記  
地址：浦東新區(qū)中科路1819號（地鐵13號線，21號線在建）  
一、項(xiàng)目速覽  
320m地標(biāo)寫字樓，2024.12竣工  
雙主大堂（B1/1F、47F/48F）+雙層高速電梯  
塔冠16m挑高，頂層層高6m交易層  
LEED鉑金、WELL鉑金、綠建三星三重認(rèn)證  
二、建筑指標(biāo)  
辦公樓層：名義5-66F，實(shí)際4-58F  
總面積：166536㎡  
標(biāo)準(zhǔn)層：3003-3456㎡，得房≈60%  
層高：4.5m，凈高3.2m，地板150mm架空  
供電：普通層240kW，交易層320kW  
荷載：辦公區(qū)350kg/㎡，核心筒700kg/㎡  
空調(diào)：VAV+新風(fēng)+PM2.5過濾，機(jī)房冷卻水24h  
車位：≈1025個(gè)，固定1500元/月，非固定600元/月  
三、交通與配套  
地鐵13號線直達(dá)，21號線2026通車  
步行范圍：張江希爾頓、張江科學(xué)會(huì)堂、陸悅天地、張江雍萃  
四、租賃信息  
2區(qū)12F整層：4.3元/㎡·日（含9%增值稅）  
2區(qū)20F整層：4.5元/㎡·日（含9%增值稅）  
物業(yè)費(fèi)：38元/㎡·月（含6%增值稅）  
五、已入駐企業(yè)  
跳躍網(wǎng)絡(luò)科技、西域供應(yīng)鏈